Valor estimado pra este imóvel
R$ 440.860
70 m² × R$ 6.298/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 420.000
+ cond. R$ 1.507/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 na Tijuca.
Localizado em uma das áreas mais valorizadas do bairro, o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, quarto e WC de empregada, área de serviço e 1 vaga de garagem na escritura. O condomínio oferece salão de festas e playground, completando a infraestrutura de lazer para o dia a dia da família.
📍 A localização é um dos grandes destaques: a poucos minutos do Sesc Tijuca, da estação de metrô Saens Peña e do Shopping Tijuca, além de estar cercado por supermercados, farmácias, bancos, academias, escolas e restaurantes. Uma região que permite resolver praticamente tudo a pé, com mais conforto e economia de tempo na rotina.
Imagine morar em um endereço estratégico, com fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público abundante — a essência do que faz da Tijuca um dos bairros mais completos e desejados do Rio de Janeiro.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 440.860
70 m² × R$ 6.298/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
70 imóveis similares
R$ 6.782/m²
+8%
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Colégio pH (Tijuca)
Escola
1 min
95m · a pé
IECAC (Tijuca)
Hospital
4 min
324m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
5 min
400m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
5 min
407m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Tijuca e bairros próximos.
R$ 420.000
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 420.000
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 420.000
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 420.000
Tijuca, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² na Tijuca
Cód. AP21291