Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 430.000. Condomínio: R$ 1.356/mês. IPTU: R$ 92/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 430.000

+ cond. R$ 1.356/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² na Tijuca

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas90 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.356/mês

IPTU/anoR$ 92

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP0408

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 90m2 na Tijuca.

Apartamento reformado em prédio com portaria 24h, playground e salão de festas. A unidade oferece 2 vagas demarcadas — um diferencial para a região.

A sala ampla se conecta à varanda por porta de correr blindex, criando integração entre os ambientes. O apartamento conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com acesso à varanda e armários embutidos. O banheiro social foi reformado, enquanto a suíte mantém acabamento original. A cozinha se conecta à área de serviço, e há dependência completa de empregada.

📍 A Tijuca oferece infraestrutura completa, com comércio diversificado, opções de transporte e proximidade a parques e centros culturais. Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

💎 Documentação apta para financiamento e aberta a negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.230

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 5.928/m²

1634 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 6.790/m²

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Este imóvel está 23% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.778/m²

Valor de mercado

R$ 6.230/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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