Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.048.940
179 m² × R$ 5.860/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 899.000
+ cond. R$ 1.570/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 179m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada em rua silenciosa e arborizada, a poucos passos do Metrô Saenz Peña, com supermercados, escolas, comércio diversificado e Shopping Tijuca ao redor. Perfeito para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade residencial.
🏢 Prédio tradicional e muito bem administrado, com apenas duas unidades por andar, garantindo privacidade e convivência harmoniosa. No terraço, churrasqueira e área de festas com linda vista — ideal para reunir amigos e família com conforto.
✨ Este apartamento foi totalmente reformado: instalações hidráulicas e elétricas novas, pisos renovados e acabamentos modernos. Pronto para entrar e morar, sem necessidade de investimentos adicionais.
A planta é extremamente funcional: hall de entrada, salão em dois ambientes amplos e integrados, quatro quartos generosos com armários planejados — sendo uma suíte e outros dois com ligação interna por porta, oferecendo versatilidade de uso. ☀️ Imóvel claro e arejado, com sol da manhã e vista para copa de árvores e montanhas.
💎 A área social conta com banheiro social, cozinha ampla com espaço de refeições, área de serviço e dependência completa de empregada. Tudo pensado para o conforto de uma família que valoriza espaço e funcionalidade.
🚘 Uma vaga de garagem escriturada, garantindo segurança e comodidade no estacionamento.
Imagine viver em um dos bairros mais tradicionais do Rio, com todo o conforto de um apartamento reformado e espaçoso, em localização imbatível. Perfeito para famílias que buscam qualidade de vida, amplitude e conveniência urbana.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.048.940
179 m² × R$ 5.860/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
15 imóveis similares
R$ 6.154/m²
+5%
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
36m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
5 min
375m · a pé
Hospital Pasteur (Vila Isabel)
Hospital
11 min
924m · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
4 min
1,6km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
6 min
2,5km · carro
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,6km · carro
Rua Antônio Basílio, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 179 m² na Tijuca
Cód. AP18921