Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.041.064
179 m² × R$ 5.816/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 799.000
+ cond. R$ 1.570/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 179m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada em rua silenciosa e arborizada, a poucos passos do Metrô Saenz Peña, com supermercados, escolas, comércio diversificado e Shopping Tijuca ao redor. Perfeito para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade residencial.
🏢 Prédio tradicional e muito bem administrado, com apenas duas unidades por andar, garantindo privacidade e convivência harmoniosa. No terraço, churrasqueira e área de festas com linda vista — ideal para reunir amigos e família com conforto.
✨ Este apartamento foi totalmente reformado: instalações hidráulicas e elétricas novas, pisos renovados e acabamentos modernos. Pronto para entrar e morar, sem necessidade de investimentos adicionais.
A planta é extremamente funcional: hall de entrada, salão em dois ambientes amplos e integrados, quatro quartos generosos com armários planejados — sendo uma suíte e outros dois com ligação interna por porta, oferecendo versatilidade de uso. ☀️ Imóvel claro e arejado, com sol da manhã e vista para copa de árvores e montanhas.
💎 A área social conta com banheiro social, cozinha ampla com espaço de refeições, área de serviço e dependência completa de empregada. Tudo pensado para o conforto de uma família que valoriza espaço e funcionalidade.
🚘 Uma vaga de garagem escriturada, garantindo segurança e comodidade no estacionamento.
Imagine viver em um dos bairros mais tradicionais do Rio, com todo o conforto de um apartamento reformado e espaçoso, em localização imbatível. Perfeito para famílias que buscam qualidade de vida, amplitude e conveniência urbana.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.041.064
179 m² × R$ 5.816/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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R$ 5.996/m²
+3%
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Padaria e Confeitaria Santa Carolinne
Padaria
1 min
40m · a pé
Colégio Elza Campos
Escola
1 min
47m · a pé
TOURO Crossfit
Academia
1 min
55m · a pé
Mundiminas
Mercado
2 min
97m · a pé
Antônio Basílio
Transporte
2 min
109m · a pé
PC.SAENS PENA-URJ .
Banco
2 min
121m · a pé
DD Farmácia Dermatológica
Farmácia
2 min
129m · a pé
Rua Antônio Basílio, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 179 m² na Tijuca
Cód. AP18921