Valor estimado pra este imóvel
R$ 326.410
70 m² × R$ 4.663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280.000
+ cond. R$ 500/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 70m² em Vila Isabel.
📍 Localização estratégica a poucos passos do Shopping Boulevard, com fácil acesso às principais vias e excelente infraestrutura de transporte público. A região conta com comércio completo, mercados, farmácias, academias, escolas e hospitais, garantindo praticidade no dia a dia.
O apartamento é amplo e arejado, com sala espaçosa em 2 ambientes, perfeita para convivência e descanso. Os 2 quartos oferecem conforto, complementados por banheiro social com box blindex, copa-cozinha funcional, área de serviço independente e dependência completa de empregada. 🚘 Acompanha 1 vaga de garagem sem custo adicional no condomínio.
Com apenas 2 lances de escada, o acesso é prático e ideal para quem busca funcionalidade. Documentação 100% regularizada, apta para financiamento bancário e uso do FGTS, facilitando a realização do seu sonho.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. ☀️
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 326.410
70 m² × R$ 4.663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
10 min
627m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
14 min
892m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
6 min
2,2km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,2km · carro
Rua Barão de Cotegipe, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Vila Isabel
Cód. AP12018