Valor estimado pra este imóvel
R$ 326.410
70 m² × R$ 4.663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280.000
+ cond. R$ 1.066/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² em Vila Isabel.
📍 Localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais e bem servidos do Rio de Janeiro, com comércio diversificado, transporte público na porta e fácil acesso a todas as regiões da cidade.
O apartamento conta com sala ampla, dois quartos espaçosos, cozinha clara e banheiro completo com box blindex. A varanda traz conforto para o dia a dia, e a dependência de funcionário adiciona praticidade à rotina. A distribuição funcional dos ambientes permite personalização conforme seu estilo de vida.
🌳 O condomínio oferece piscina, churrasqueira, quadra esportiva e área verde — infraestrutura completa de lazer sem sair de casa. A portaria 24h garante segurança e tranquilidade para você e sua família.
☀️ Imagine desfrutar de manhãs relaxantes, tardes com amigos na área comum e noites tranquilas em um bairro que reúne tradição, conveniência e qualidade de vida. Aceita financiamento, facilitando a realização do seu projeto.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 326.410
70 m² × R$ 4.663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
8 min
488m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
13 min
803m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
18 min
1,1km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
21 min
7,9km · carro
Rua Senador Nabuco, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Vila Isabel
Cód. AP16295