Valor estimado pra este imóvel
R$ 280.320
60 m² × R$ 4.672/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 279.000
+ cond. R$ 645/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 60m2 em Vila Isabel.
📍 Localizado na Boulevard 28 de Setembro esquina com Rua Sousa Franco, este apartamento oferece uma das melhores localizações do bairro: condução na porta para todas as direções, comércio completo ao redor e toda a infraestrutura de Vila Isabel ao alcance.
O imóvel apresenta planta funcional, com sala ampla, dois quartos de frente, cozinha, banheiro social e dependência completa de empregada com WC próprio. A distribuição dos ambientes privilegia a ventilação natural e o aproveitamento da luz solar. Vaga de garagem na escritura — um diferencial importante na região. 🚘
Condomínio com zelador em horário comercial, elevador e custo acessível. O apartamento necessita de modernização, mas aceita financiamento e possui documentação perfeita para aprovação bancária. Com reforma personalizada, você transforma este espaço num lar sob medida para o seu estilo de vida.
☀️ Imagine morar num dos endereços mais tradicionais de Vila Isabel, com toda a praticidade urbana, mobilidade facilitada e o charme do bairro a poucos passos. Aceita negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 280.320
60 m² × R$ 4.672/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Mendes e Gabriela Medicina
Farmácia
1 min
34m · a pé
Redeconomia Campeão
Mercado
1 min
81m · a pé
Casa do Biscoito Vila Isabel
Padaria
1 min
84m · a pé
BANCO DO BRASIL - VILA ISABEL - Agência 1250
Banco
1 min
88m · a pé
BRS 2,3,4,5,6,7,I: Souza Franco
Transporte
1 min
105m · a pé
Escola Municipal Equador
Escola
2 min
175m · a pé
Boulevard Vinte e Oito de Setembro, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 60 m² em Vila Isabel
Cód. AP16898