Valor estimado pra este imóvel
R$ 290.346
62 m² × R$ 4.683/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 250.000
+ cond. R$ 1.023/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 62m² em Vila Isabel.
Localizado na tranquila Rua Barão de Cotegipe, este imóvel oferece funcionalidade e vista livre em uma das ruas mais arborizadas e residenciais do bairro. A planta bem distribuída aproveita cada metro de forma inteligente, criando ambientes confortáveis e práticos para o dia a dia.
A sala ampla e arejada comporta dois ambientes, ideal para quem busca integração entre estar e jantar. Os 2 quartos são bem iluminados, proporcionando aconchego natural, complementados por banheiro social e cozinha funcional com área de serviço. O apartamento conta ainda com dependência completa de empregada, incluindo WC, além de 2 vagas de garagem na escritura — diferencial importante na região.
📍 O prédio oferece portaria 24h e quadra poliesportiva, garantindo segurança e opções de lazer sem sair de casa. A localização privilegia o dia a dia prático: comércio, transporte e serviços ficam a poucos passos, enquanto a rua residencial preserva a tranquilidade que só Vila Isabel oferece.
Imagine desfrutar do conforto de um apartamento funcional em uma das áreas mais valorizadas da Zona Norte, com infraestrutura completa e qualidade de vida à porta. Aceita negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 290.346
62 m² × R$ 4.683/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
27 imóveis similares · raio 500m
R$ 4.930/m²
+5%
Em Vila Isabel
48 imóveis similares
R$ 4.706/m²
≈
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
9 min
573m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
13 min
825m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
2,1km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,1km · carro
Rua Barão de Cotegipe, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Vila Isabel e bairros próximos.
R$ 250.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 250.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 250.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 250.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 62 m² em Vila Isabel
Cód. AP18749