Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 62 m² de área útil e 62 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 250.000. Condomínio: R$ 1.023/mês. IPTU: R$ 86/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 250.000

+ cond. R$ 1.023/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 62 m² em Vila Isabel

2 quartos1 banheiro2 vagas62 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil62 m²

Área total62 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas2

CondomínioR$ 1.023/mês

IPTU/anoR$ 86

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18749

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 62m² em Vila Isabel.

Localizado na tranquila Rua Barão de Cotegipe, este imóvel oferece funcionalidade e vista livre em uma das ruas mais arborizadas e residenciais do bairro. A planta bem distribuída aproveita cada metro de forma inteligente, criando ambientes confortáveis e práticos para o dia a dia.

A sala ampla e arejada comporta dois ambientes, ideal para quem busca integração entre estar e jantar. Os 2 quartos são bem iluminados, proporcionando aconchego natural, complementados por banheiro social e cozinha funcional com área de serviço. O apartamento conta ainda com dependência completa de empregada, incluindo WC, além de 2 vagas de garagem na escritura — diferencial importante na região.

📍 O prédio oferece portaria 24h e quadra poliesportiva, garantindo segurança e opções de lazer sem sair de casa. A localização privilegia o dia a dia prático: comércio, transporte e serviços ficam a poucos passos, enquanto a rua residencial preserva a tranquilidade que só Vila Isabel oferece.

Imagine desfrutar do conforto de um apartamento funcional em uma das áreas mais valorizadas da Zona Norte, com infraestrutura completa e qualidade de vida à porta. Aceita negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

Quadra poliesportivaInterfoneZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 13% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.032/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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