Valor estimado pra este imóvel
R$ 296.298
62 m² × R$ 4.779/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 240.000
+ cond. R$ 1.023/mês
Apartamento com 2 dormitórios à venda, 62 m² por R$ 250.000 - Vila Isabel - Rio de Janeiro/RJ Apartamento à venda em rua residencial e tranquila de Vila Isabel Rua Barão de Cotegipe Apartamento muito bem dividido, vista livre, localizado em prédio com portaria 24 horas, oferecendo conforto, segurança e praticidade no dia a dia. O imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída, composta por: Sala ampla e arejada, ideal para dois ambientes; 2 quartos bem iluminados, proporcionando aconchego e tranquilidade; Banheiro social; Cozinha funcional com área de serviço integrada; Dependência completa; 1 vaga de garagem na escritura. Situado em rua residencial, calma e arborizada, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços da região. Excelente opção para quem busca morar bem em Vila Isabel!..
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 296.298
62 m² × R$ 4.779/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
9 min
573m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
13 min
825m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
2,1km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,1km · carro
Rua Barão de Cotegipe, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 62 m² em Vila Isabel
Cód. AP18749