Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 76 m² de área útil e 76 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 265.000. Condomínio: R$ 965/mês. IPTU: R$ 97/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 265.000

+ cond. R$ 965/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 76 m² em Vila Isabel

2 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga76 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil76 m²

Área total76 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 965/mês

IPTU/anoR$ 97

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19633

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 76m² em Vila Isabel.

Apartamento bem distribuído, com sala ampla integrada à varanda e vista livre lateral, garantindo ótima iluminação natural e ventilação durante todo o dia. A cozinha espaçosa se conecta à área de serviço e ao quarto de empregada com banheiro, oferecendo praticidade e flexibilidade para o dia a dia.

O condomínio conta com piscina, playground e espaço gourmet com churrasqueira, além de portaria 24h para maior segurança e tranquilidade. 1 vaga de garagem inclusa. 📍☀️

Localizado na Rua Silva Pinto, em região com fácil acesso a comércio, serviços e transporte, você desfruta da conveniência de Vila Isabel com tudo ao alcance.

💎 O imóvel aceita negociação e oferece uma excelente oportunidade para quem deseja reformar e personalizar os ambientes, agregando valor e criando o lar ideal.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoTV a caboVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 25% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.487/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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