Vendas registradas
495
em 11 meses com dados
R$ 270.000
+ cond. R$ 1.062/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 82m2 em Vila Isabel.
📍 Localizado em uma das áreas mais tradicionais e bem conectadas do Rio de Janeiro, este apartamento combina funcionalidade e conforto em 82m² muito bem distribuídos. A sala ampla permite configuração em dois ambientes, ideal para criar um espaço de convivência e outro de trabalho ou leitura. A varanda com vista livre traz amplitude e conexão com a natureza, perfeita para relaxar e apreciar a paisagem.
A suíte oferece privacidade ao ambiente íntimo, enquanto o segundo quarto atende com versatilidade famílias, home office ou visitas. O banheiro social completa a área privativa com praticidade. A cozinha espaçosa foi integrada à área de serviço, criando um ambiente funcional e fluido para o dia a dia — reforma resultante da conversão da dependência que ampliou significativamente o espaço.
O imóvel conta com vaga de garagem na escritura, diferencial importante na região. O condomínio oferece churrasqueira e playground, além de dois elevadores e portaria no período da tarde, garantindo conveniência e segurança. A localização é estratégica: a apenas 5 minutos da Avenida 28 de Setembro e do Shopping Boulevard, com excelente acesso ao transporte público, facilitando a rotina e ampliando as possibilidades de lazer e serviços.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
495
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.645
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 362 mil
área média 77m²
Este imóvel está 29% abaixo da média
Preço pedido
R$ 3.293/m²
Mercado real
R$ 4.645/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
12 min
973m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
4 min
1,5km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
6 min
2,3km · carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
6 min
2,3km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
9 min
3,5km · carro
Rua Visconde de Santa Isabel, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 82 m² em Vila Isabel
Cód. AP18436