Valor estimado pra este imóvel
R$ 381.300
82 m² × R$ 4.650/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 270.000
+ cond. R$ 1.062/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 82m2 em Vila Isabel.
📍 Localizado em uma das áreas mais tradicionais e bem conectadas do Rio de Janeiro, este apartamento combina funcionalidade e conforto em 82m² muito bem distribuídos. A sala ampla permite configuração em dois ambientes, ideal para criar um espaço de convivência e outro de trabalho ou leitura. A varanda com vista livre traz amplitude e conexão com a natureza, perfeita para relaxar e apreciar a paisagem.
A suíte oferece privacidade ao ambiente íntimo, enquanto o segundo quarto atende com versatilidade famílias, home office ou visitas. O banheiro social completa a área privativa com praticidade. A cozinha espaçosa foi integrada à área de serviço, criando um ambiente funcional e fluido para o dia a dia — reforma resultante da conversão da dependência que ampliou significativamente o espaço.
O imóvel conta com vaga de garagem na escritura, diferencial importante na região. O condomínio oferece churrasqueira e playground, além de dois elevadores e portaria no período da tarde, garantindo conveniência e segurança. A localização é estratégica: a apenas 5 minutos da Avenida 28 de Setembro e do Shopping Boulevard, com excelente acesso ao transporte público, facilitando a rotina e ampliando as possibilidades de lazer e serviços.
Imagine desfrutar da tranquilidade de Vila Isabel com toda a praticidade urbana ao seu alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 381.300
82 m² × R$ 4.650/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
10 min
633m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
13 min
830m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
19 min
1,2km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
2,0km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
6 min
2,2km · carro
Rua Visconde de Santa Isabel, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 82 m² em Vila Isabel
Cód. AP18436