Valor estimado pra este imóvel
R$ 353.248
76 m² × R$ 4.648/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350.000
+ cond. R$ 990/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 76m² em Vila Isabel.
📍 Excelente oportunidade em Vila Isabel! Apartamento com 76m² muito bem distribuídos, ambientes amplos e confortáveis, piso em taco bem conservado que preserva o charme original do imóvel. As instalações de gás e hidráulica já foram reformadas, trazendo mais segurança e tranquilidade.
O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte com varanda de frente para a rua, sala ampla integrada à varanda lateral proporcionando ótima iluminação e ventilação natural, cozinha espaçosa, área de serviço, dependência completa e 1 vaga de garagem. Com grande potencial para personalização, permite atualizações ao gosto do novo proprietário, valorizando ainda mais seus ambientes.
☀️ O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer com piscina, playground, churrasqueira, salão com mesa de jogos e portaria 24 horas. Localização privilegiada na Rua Silva Pinto, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. Imagine desfrutar do conforto de um imóvel versátil, com charme clássico e praticidade para o dia a dia em um dos bairros mais tradicionais do Rio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 353.248
76 m² × R$ 4.648/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
6 min
365m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
10 min
637m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
18 min
1,1km · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
20 min
1,3km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
23 min
1,4km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
21 min
8,0km · carro
Rua Silva Pinto, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 76 m² em Vila Isabel
Cód. AP19798