Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 53 m² de área útil e 53 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 210.000. Condomínio: R$ 223/mês.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, Área de serviço, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 210.000

+ cond. R$ 223/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 53 m² em Vila Isabel

2 quartos1 banheiro53 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil53 m²

Área total53 m²

Quartos2

Banheiros1

CondomínioR$ 223/mês

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP5526

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 53m² em Vila Isabel.

📍 Localização estratégica em Vila Isabel, próximo à Praça Barão de São Francisco e ao Hospital Municipal Jesus, com acesso rápido à Rua 28 de Setembro e todo comércio local. A região oferece praticidade para quem valoriza conveniência urbana e boa infraestrutura de serviços.

🏠 O apartamento possui sala em dois ambientes, dois quartos bem arejados, cozinha clara e área de serviço independente. O banheiro conta com box blindex, e todo o imóvel é revestido em piso frio. Localizado no primeiro andar com apenas um lance suave de escada, o que garante acessibilidade.

💎 Totalmente reformado, com instalações elétricas e hidráulicas novas. O imóvel é silencioso, sem vista para comunidade, oferecendo tranquilidade no dia a dia. Isento de IPTU e com condomínio acessível, o que facilita o planejamento mensal. Aceita financiamento bancário e FGTS, com documentação livre e desembaraçada.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoÁrea de serviçoAceita financiamentoReformadoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.858

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.645/m²

495 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.254/m²

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Este imóvel está 18% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.962/m²

Valor de mercado

R$ 4.858/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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