Valor estimado pra este imóvel
R$ 317.152
68 m² × R$ 4.664/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 310.000
+ cond. R$ 380/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 63m2 em Vila Isabel.
Apartamento tipo casa, com planta muito bem distribuída, oferecendo conforto e versatilidade para quem deseja personalizar os ambientes ao seu gosto. O varandão é um convite ao ar livre, enquanto a sala ampla para dois ambientes garante espaço de sobra para receber bem. 🌳
São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de copa-cozinha funcional e área de serviço — tudo pensado para o dia a dia em família.
O grande diferencial fica por conta da garagem tipo box embutida, com 4 vagas e acesso direto ao apartamento. 🚘 Hoje utilizado como ateliê, o espaço tem piso em cerâmica e banheiro agregado, permitindo diversas possibilidades de uso: escritório, estúdio, espaço comercial ou ampliação da área social.
📍 Localização estratégica na Rua Barão de Cotegipe, quase esquina com Rua Emília Sampaio — a menos de 10 minutos da Praça Verdun e a apenas 2 minutos da Rua Teodoro da Silva, principal via comercial do bairro. Comércio farto ao redor, transporte público abundante e fácil integração com o Metrô.
Uma oportunidade para quem busca espaço, praticidade e excelente localização em Vila Isabel. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 317.152
68 m² × R$ 4.664/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Padaria Rainha de Vila Isabel
Padaria
1 min
114m · a pé
Valente Academia CF
Academia
2 min
130m · a pé
BRS 4,5,I - Rua Teodoro da Silva, 932
Transporte
2 min
140m · a pé
Drogaria Mundial
Farmácia
2 min
154m · a pé
Escola Éfeso de Missões
Escola
3 min
214m · a pé
Hc Vila Isavel
Hospital
3 min
214m · a pé
Rua Barão de Cotegipe, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 63 m² em Vila Isabel
Cód. AP19252