Qual a área útil deste casa?

Este casa em Andaraí, Rio de Janeiro tem 89 m² de área útil e 89 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 2 quartos, 2 suítes, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 295.000. Condomínio: R$ 600/mês. IPTU: R$ 139/ano.

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 295.000

+ cond. R$ 600/mês

Casa com 2 quartos à venda, 89 m² em Andaraí

2 quartos (2 suítes)2 banheiros1 vaga89 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil89 m²

Área total89 m²

Quartos2

Suítes2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 600/mês

IPTU/anoR$ 139

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40970

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy vende - Casa de vila duplex aconchegante e funcional, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. O imóvel conta com vaga de garagem, sala ampla dividida em dois ambientes, proporcionando mais conforto para receber visitas e aproveitar momentos em família. Possui 2 quartos bem distribuídos, 3 banheiros, cozinha com armários embutidos, além de uma pequena área de serviço com tanque e instalação para máquina de lavar. Localizada em região privilegiada, próxima a todo o comércio, com fácil acesso a mercados, padarias, farmácias, transporte e demais conveniências do dia a dia. Excelente opção para morar com comodidade e praticidade. Confira oportunidade. Agende ja sua visita . Aceita Financiamento e Fgts.. Avaliamos seu Imovel.

Características em destaque

Aceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Andaraí

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 422.127

89 m² × R$ 4.743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 30% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).

✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Ruas arborizadas e casarões preservados✓Próximo de Maracanã e UERJ✓Comércio de bairro tradicional✓Excelente relação custo-benefício

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