Valor estimado pra este imóvel
R$ 352.648
68 m² × R$ 5.186/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 290.000
+ cond. R$ 730/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto e 68m² no Andaraí.
Localizado na charmosa Rua Paula Brito, este imóvel oferece conforto e praticidade em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte carioca. Com 68m² bem distribuídos, o apartamento conta com sala aconchegante, cozinha funcional, área de serviço independente e dois banheiros — um diferencial para imóveis desta categoria. A sacada proporciona ventilação natural e traz leveza ao ambiente.
Um dos destaques é o quarto reversível, que pode ser facilmente adaptado como escritório, ateliê ou dormitório adicional, oferecendo versatilidade para diferentes momentos de vida. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem, garantindo comodidade no dia a dia.
O Andaraí combina tranquilidade residencial com excelente infraestrutura urbana — próximo ao metrô, comércio diversificado, escolas e áreas verdes. Perfeito para quem busca qualidade de vida com mobilidade e praticidade. Aceita financiamento e está aberto a negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 352.648
68 m² × R$ 5.186/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
3 min
170m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
15 min
938m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
20 min
1,3km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
4 min
1,7km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
5 min
2,0km · carro
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Paula Brito, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 68 m² em Andaraí
Cód. AP20135