Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 399 m² de área útil e 27550 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.750.000. Condomínio: R$ 2.300/mês. IPTU: R$ 2.020/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.750.000

+ cond. R$ 2.300/mês

Casa com 4 quartos à venda, 399 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)4 banheiros8 vagas399 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil399 m²

Área total27.550 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros4

Vagas8

CondomínioR$ 2.300/mês

IPTU/anoR$ 2.020

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39338

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 399m2 na Barra da Tijuca.

💎 Residência de arquitetura generosa em condomínio fechado, onde privacidade e sofisticação se encontram em um dos endereços mais completos da Barra da Tijuca. Com 399m² de área construída, 4 suítes com closet e lazer privativo integrado, esta casa foi projetada para quem valoriza amplitude, conforto e convivência em alto padrão.

🏡 Lazer privativo de resort: piscina de 5m x 7m com saída direta da sauna a vapor, área gourmet com churrasqueira, quintal central espaçoso e imensa varanda frontal integrada à sala — perfeita para receber ou relaxar com total tranquilidade. A garagem comporta até 8 veículos, e há kitnet independente para funcionários.

📍 O pavimento térreo surpreende pela sala ampla de aproximadamente 100m², copa-cozinha, lavabo, lavanderia e despensa — tudo pensado para funcionalidade e conforto diário. No pavimento superior, a área íntima reúne 4 suítes indevassáveis, todas climatizadas, sendo 3 delas com banheira de hidromassagem. A suíte master conta com roupeiro, closet e área estendida — pronta para personalização. O hall superior funciona como sala de TV, e há ainda um escritório independente.

🔒 Segurança completa: condomínio fechado com portaria 24h, monitoramento por câmeras, cisterna e sistema de vigilância integrado. Localização estratégica próxima ao comércio local e à Praia da Barra.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaMezaninoLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 5% abaixo da média

Preço pedido

R$ 9.398/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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