Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.716.743
591 m² × R$ 9.673/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5.200.000
+ cond. R$ 1.601/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 591m2 na Barra da Tijuca.
Casa impecável em condomínio fechado, pronta para morar, com acabamento refinado e decoração estilosa. Localizada estrategicamente próximo ao BarraShopping, Mundial e com acesso facilitado às principais vias da região.
A residência oferece ampla sala integrada com 4 ambientes — hall de entrada, duas salas de estar e sala de jantar — criando um espaço perfeito para convivência e recepção. A suíte master conta com hidromassagem, closet e varanda frontal. As demais suítes garantem conforto e privacidade para toda a família. A cozinha é ampla e arejada, complementada por despensa e lavanderia. 💎
A área externa traz lazer privativo completo, com piscina, varanda gourmet e sala integrada ao jardim — ideal para momentos de descontração sem sair de casa. O imóvel conta ainda com 2 quartos de empregada com banheiro, espaço para guardar objetos, canil e 4 vagas de garagem no interior do terreno. 🏡
O condomínio fechado oferece segurança 24 horas, campo de futebol e quadra poliesportiva, proporcionando tranquilidade e opções de lazer para toda a família. A casa é vendida mobiliada, com todos os armários de marcas renomadas — porteira fechada, nada a fazer. ☀️
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.716.743
591 m² × R$ 9.673/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
Rua Aarão Steimbruch, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 591 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39832