Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.346.410
658 m² × R$ 9.645/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.500.000
+ cond. R$ 3.900/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 658m2 na Barra da Tijuca.
Casa em condomínio fechado de alto padrão, com projeto duplex + subsolo, piscina com cascata, sauna, adega climatizada e 1.000m2 de terreno. Imóvel para reforma, com amplo potencial de personalização em uma das áreas mais seguras e exclusivas da Barra.
📍 Projeto e distribuição: A casa possui entrada social e acesso lateral independente para área de lazer e serviços. No subsolo, você encontra garagem coberta, 2 boxes para armazenamento, adega climatizada e 2 dependências completas de serviço. O 1º piso traz sala espaçosa em 3 ambientes com vista direta para a área de lazer em blindex, lavabo, cozinha com acesso funcional ao hall, despensa, lavanderia e dependência adicional de serviço. No 2º piso, hall de circulação amplo com espaço para TV ou convivência, 4 quartos — sendo 1 suíte canadense (que atende dois quartos), 1 quarto adicional, banheiro social completo e 1 suíte master com dois closets e banheiro privativo espaçoso.
🌳 Lazer e conforto na área externa: A propriedade conta com piscina com cascata, sauna, área gourmet coberta e banheiro de apoio externo — ambiente ideal para receber amigos e família com privacidade.
💎 Condomínio com infraestrutura completa: O empreendimento oferece clube privativo com piscinas, sauna, academia e salão de festas, quadras de tênis, futebol e vôlei, ciclovias, trilhas e espaços de convivência ao ar livre. Além disso, transporte interno até o metrô, bosque e segurança 24h — reconhecido como um dos mais seguros da Barra da Tijuca. A localização é estratégica, próxima ao Barra Shopping e New York City Center, com fácil acesso a comércios e serviços.
Uma residência ampla, em terreno generoso, dentro de condomínio de excelência, pronta para receber seu projeto de reforma e se tornar o lar dos seus sonhos. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 6.346.410
658 m² × R$ 9.645/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Nova Ipanema é um condomínio fechado premium em Barra da Tijuca que reúne residências de alto padrão com completa infraestrutura de lazer. Casarões e apartamentos equipados com piscina, churrasqueira e áreas de convivência oferecem segurança 24h e ambiente exclusivo. Ideal para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida na Zona Oeste do Rio.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
New York City Center (Barra)
Shopping
8 min
507m · a pé
BRT Alvorada (TransOeste)
Metrô
8 min
536m · a pé
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
15 min
971m · a pé
Parque Bosque da Barra
Parque
19 min
1,2km · a pé
Colégio pH Barra
Escola
8 min
3,1km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
16 min
6,2km · carro
Rua Kobe, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 658 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40080