Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.530.490
574 m² × R$ 9.635/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.500.000
+ cond. R$ 3.500/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 574m2 na Barra da Tijuca.
Exclusividade e sofisticação no Condomínio Santa Helena — uma das residências mais completas da Barra da Tijuca. Esta casa com aproximadamente 700m² de terreno e 574m² de área construída foi projetada para quem valoriza amplitude, privacidade e conforto em cada ambiente. A área de lazer privativa com piscina, sauna e churrasqueira transforma o dia a dia em experiência de bem-estar, enquanto a garagem para 4 carros oferece comodidade e praticidade para toda a família.
🏡 No primeiro pavimento, você encontra uma ampla varanda, sala em 3 ambientes com piso em granito, lavabo, 1 suíte, copa-cozinha com armários planejados, despensa, lavanderia e 2 dependências completas. A distribuição dos espaços privilegia a convivência e a funcionalidade, ideal para receber com conforto.
☀️ No segundo pavimento, o hall com possibilidade de escritório antecede 4 suítes com closet, sendo 1 suíte master com varanda — perfeita para momentos de tranquilidade. A cozinha de apoio neste piso agrega praticidade ao cotidiano. O sótão com pé-direito alto oferece um espaço amplo e versátil, ideal para área de convivência, lazer ou home office, além de banheiro completo com bancada.
💎 O Condomínio Santa Helena se destaca pela infraestrutura completa: salão de festas, piscina, churrasqueira, playground, quadra poliesportiva e quadra de tênis. A segurança é reforçada por guaritas duplas, controle de acesso pelas principais vias, monitoramento 24h e ronda permanente. As áreas verdes, arborização e paisagismo planejado criam um ambiente agradável e acolhedor.
📍 Localização estratégica — próximo ao metrô Jardim Oceânico, com fácil acesso a escolas, shoppings e serviços. O condomínio conta ainda com balsa exclusiva para a praia, oferecendo conveniência e qualidade de vida incomparáveis.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.530.490
574 m² × R$ 9.635/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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+24%
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio pH Barra
Escola
8 min
516m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
4 min
1,6km · carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
6 min
2,4km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
9 min
3,3km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
9 min
3,6km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
10 min
3,7km · carro
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 574 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40839