Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 342 m² de área útil e 581 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.900.000. Condomínio: R$ 1.263/mês. IPTU: R$ 10.336/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.900.000

+ cond. R$ 1.263/mês

Casa com 4 quartos à venda, 342 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (1 suíte)4 banheiros4 vagas342 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil342 m²

Área total581 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros4

Vagas4

CondomínioR$ 1.263/mês

IPTU/anoR$ 10.336

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40108

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 342m2 na Barra da Tijuca.

🏡 Casa linear de frente para o mar, inserida em condomínio fechado de alto padrão na Avenida das Américas, com 581m2 de terreno arborizado e construção de 349m2 — uma verdadeira oportunidade para quem busca tranquilidade, segurança e proximidade com o melhor da Barra.

A residência está posicionada no centro do terreno, garantindo privacidade e amplitude. Na fachada, um charmoso jardim e varandão de frente convidam ao descanso. Nos fundos, uma completa área de lazer privativa: piscina, churrasqueira, banheiro de apoio e espaço preparado para sauna — ideal para receber amigos e família com todo conforto.

🛏️ A distribuição interna é funcional e generosa: 4 quartos, todos com armários planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte com closet. Sala de estar e jantar integradas, cozinha planejada com ilha, fogão e coifa. Lavanderia completa com armários e dependência de empregada equipada.

📍 O Condomínio Rio Mar oferece infraestrutura completa: segurança 24h com guaritas, quadra poliesportiva, playground, pista de skate e localização estratégica — próximo a shoppings, academias e hospitais. Aceita financiamento e permuta.

💎 Uma casa pronta para morar, com charme, funcionalidade e localização privilegiada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Condomínio fechado

Características em destaque

Frente MarBeira-marCondomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita permutaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 14% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.480/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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