Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.544.146
342 m² × R$ 10.363/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.900.000
+ cond. R$ 1.263/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 342m2 na Barra da Tijuca.
🏡 Casa linear de frente para o mar, inserida em condomínio fechado de alto padrão na Avenida das Américas, com 581m2 de terreno arborizado e construção de 349m2 — uma verdadeira oportunidade para quem busca tranquilidade, segurança e proximidade com o melhor da Barra.
A residência está posicionada no centro do terreno, garantindo privacidade e amplitude. Na fachada, um charmoso jardim e varandão de frente convidam ao descanso. Nos fundos, uma completa área de lazer privativa: piscina, churrasqueira, banheiro de apoio e espaço preparado para sauna — ideal para receber amigos e família com todo conforto.
🛏️ A distribuição interna é funcional e generosa: 4 quartos, todos com armários planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte com closet. Sala de estar e jantar integradas, cozinha planejada com ilha, fogão e coifa. Lavanderia completa com armários e dependência de empregada equipada.
📍 O Condomínio Rio Mar oferece infraestrutura completa: segurança 24h com guaritas, quadra poliesportiva, playground, pista de skate e localização estratégica — próximo a shoppings, academias e hospitais. Aceita financiamento e permuta.
💎 Uma casa pronta para morar, com charme, funcionalidade e localização privilegiada. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.544.146
342 m² × R$ 10.363/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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-5%
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
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Casa com 4 quartos à venda, 342 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40108