Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 401 m² de área útil e 545 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.990.000. Condomínio: R$ 1.518/mês. IPTU: R$ 1.324/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.990.000

+ cond. R$ 1.518/mês

Casa com 4 quartos à venda, 401 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (2 suítes)4 banheiros4 vagas401 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil401 m²

Área total545 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros4

Vagas4

CondomínioR$ 1.518/mês

IPTU/anoR$ 1.324

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39715

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 401m2 na Barra da Tijuca.

Casa triplex em condomínio fechado com 401m² de sofisticação e planejamento pensado para famílias que valorizam amplitude, privacidade e funcionalidade. Localizada próxima ao Vogue Square, Rio Design, Colégio Britânico e Colégio Faria Brito, esta residência une conveniência urbana e tranquilidade residencial.

No primeiro pavimento, sala ampla e iluminada recebe com elegância, integrada a uma suíte confortável, cozinha prática e lavanderia. O segundo pavimento abriga a suíte master com banheira e closet, além de dois quartos aconchegantes, banheiro social e escritório — perfeito para home office ou momentos de leitura. O terceiro pavimento oferece um sótão amplo, versátil para lazer, armazenamento ou espaço de convivência.

A área de lazer privativa com piscina e churrasqueira transforma encontros e finais de semana em momentos únicos. O condomínio conta com segurança 24h, quadra de saibro, quadra de areia e parquinho infantil, garantindo bem-estar para toda a família. Infraestrutura completa com ar-condicionado, sauna, varanda e 4 vagas de garagem.

Aceita financiamento e FGTS. 💎

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoSaunaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita FGTSAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 25% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.456/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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