Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.704.000
480 m² × R$ 9.800/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.200.000
+ cond. R$ 1.500/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 480m2 na Barra da Tijuca.
📍 Condomínio Rio Mar — uma das localizações mais prestigiadas da Barra da Tijuca — abriga esta residência de alto padrão projetada para famílias que valorizam privacidade, sofisticação e qualidade de vida.
Com 480m2 de área construída, a casa oferece 4 suítes amplas, todas com acabamentos premium e marcenaria planejada completa, garantindo funcionalidade e design em cada ambiente. A integração entre sala e cozinha gourmet cria um espaço fluido e iluminado naturalmente, ideal para receber com elegância e conforto.
A área externa foi pensada para o lazer da família: piscina privativa, sauna, hidromassagem, churrasqueira e solarium compõem um verdadeiro refúgio particular. O quintal e o terraço ampliam ainda mais as possibilidades de convivência ao ar livre, enquanto o escritório oferece um espaço dedicado para trabalho ou estudo com total privacidade.
Marcenaria sob medida, lavabo elegante, despensa, área de serviço completa e 3 vagas de garagem completam a infraestrutura desta residência excepcional. O condomínio fechado garante segurança e tranquilidade, com infraestrutura de lazer completa e acesso facilitado às principais vias da região.
💎 Imagine desfrutar de cada dia em um lar onde conforto, design e exclusividade se encontram.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.704.000
480 m² × R$ 9.800/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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+5%
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Americana (Barra)
Escola
8 min
484m · a pé
BRT Marielle Franco / Pedra de Itaúna (TransOeste)
Metrô
5 min
1,9km · carro
Praia da Reserva
Praia
7 min
2,7km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
8 min
2,9km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
10 min
3,7km · carro
CasaShopping (Barra)
Shopping
12 min
4,4km · carro
Rua Mário Albuquerque, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 480 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40606