Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.554.166
343 m² × R$ 10.362/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.200.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 343m2 na Barra da Tijuca.
Localizada no exclusivo Condomínio Rio Mar, esta casa espetacular se distribui em 2 andares muito bem planejados, unindo amplitude e conforto para toda a família. São 5 suítes, 8 banheiros e uma sala ampla e muito iluminada, além de dependência completa com quarto e WC de empregada, despensa e área de serviço — tudo pensado para o dia a dia funcional. 3 vagas de garagem garantem tranquilidade para toda a família.
A área de lazer é um verdadeiro diferencial: piscina, sauna integrada e espaço gourmet com churrasqueira criam o cenário perfeito para receber amigos e celebrar momentos em família. 🏊 O condomínio fechado oferece infraestrutura completa e segurança, proporcionando privacidade e qualidade de vida em uma das localizações mais desejadas da Barra da Tijuca. 📍
Imagine desfrutar de tardes tranquilas na área de lazer ou reunir a família em um espaço amplo e bem distribuído. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.554.166
343 m² × R$ 10.362/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 14.969/m²
+44%
Este imóvel está 18% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Centro Metropolitano (TransOeste)
Metrô
12 min
1,0km · a pé
Parque Olímpico (Barra)
Parque
6 min
2,3km · carro
Praia da Reserva
Praia
9 min
3,3km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
10 min
3,7km · carro
Carrefour Barra (Center Shop)
Shopping
10 min
3,8km · carro
Colégio CEL Barra
Escola
11 min
4,2km · carro
Rua Floriano Fontoura, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 343 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40681