Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 1030 m² de área útil e 1008 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 5 suítes, 9 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 8.990.000. Condomínio: R$ 2.600/mês. IPTU: R$ 41.985/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 8.990.000

+ cond. R$ 2.600/mês

Casa com 5 quartos à venda, 1030 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (5 suítes)9 banheiros9 vagas1.030 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil1.030 m²

Área total1.008 m²

Quartos5

Suítes5

Banheiros9

Vagas9

CondomínioR$ 2.600/mês

IPTU/anoR$ 41.985

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA28366

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 1.030m² na Barra da Tijuca.

Mansão triplex em estilo colonial no conceituado Condomínio Mansões, um dos endereços mais exclusivos da Barra da Tijuca. Com 1.030m² de área construída, esta residência combina sofisticação arquitetônica, privacidade absoluta e infraestrutura completa para famílias que valorizam conforto e elegância.

O primeiro pavimento recebe com amplo salão em quatro ambientes climatizados, revestido em porcelanato, além de escritório, lavabo, copa-cozinha espaçosa com armários planejados, cozinha de serviço e uma suíte. No segundo pavimento, cinco generosas suítes climatizadas com closet, banheiros amplos, piso em tábua corrida e portas e janelas em madeira maciça, todas com acesso à varanda. O terceiro pavimento oferece um sótão versátil de aproximadamente 150m², ideal para sala de estar, home theater ou ateliê.

A área externa é um verdadeiro refúgio: jardim paisagístico, piscina, sauna, churrasqueira e forno a lenha para pizza. A propriedade conta com garagem coberta para três carros e descoberta para seis veículos, lavanderia, duas suítes de empregada, cisterna de 100 mil litros e sistema de água de poço artesiano com dupla filtragem, garantindo autonomia e sustentabilidade.

O Condomínio Mansões é sinônimo de exclusividade: segurança 24h, infraestrutura de lazer completa com campo de futebol, quadra poliesportiva e hidromassagem, além de acesso exclusivo à Praia da Reserva através de balsa privativa para moradores. 📍💎

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoVarandaVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita permutaAlto padrãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 10.983

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.884/m²

3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 13.023/m²

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Este imóvel está 21% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.728/m²

Valor de mercado

R$ 10.983/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Condomínio

Mansões da Barra

Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Mansões da Barra oferece exclusividade e conforto em Barra da Tijuca com imóveis de alto padrão, infraestrutura completa de lazer e segurança. Casarões e terrenos amplos em condomínio fechado, ideal para quem busca privacidade, espaço generoso e qualidade de vida na Zona Oeste do Rio. Piscina, sauna, churrasqueira e portaria 24h garantem sofisticação e tranquilidade.

Condomínio fechado com segurança 24h
Infraestrutura de lazer: piscina e sauna
Casarões espaçosos com quintal amplo
Localização privilegiada em Barra da Tijuca

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Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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