Valor estimado pra este imóvel
R$ 10.983.920
1030 m² × R$ 10.664/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 8.990.000
+ cond. R$ 2.600/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 1.030m² na Barra da Tijuca.
Mansão triplex em estilo colonial no conceituado Condomínio Mansões, um dos endereços mais exclusivos da Barra da Tijuca. Com 1.030m² de área construída, esta residência combina sofisticação arquitetônica, privacidade absoluta e infraestrutura completa para famílias que valorizam conforto e elegância.
O primeiro pavimento recebe com amplo salão em quatro ambientes climatizados, revestido em porcelanato, além de escritório, lavabo, copa-cozinha espaçosa com armários planejados, cozinha de serviço e uma suíte. No segundo pavimento, cinco generosas suítes climatizadas com closet, banheiros amplos, piso em tábua corrida e portas e janelas em madeira maciça, todas com acesso à varanda. O terceiro pavimento oferece um sótão versátil de aproximadamente 150m², ideal para sala de estar, home theater ou ateliê.
A área externa é um verdadeiro refúgio: jardim paisagístico, piscina, sauna, churrasqueira e forno a lenha para pizza. A propriedade conta com garagem coberta para três carros e descoberta para seis veículos, lavanderia, duas suítes de empregada, cisterna de 100 mil litros e sistema de água de poço artesiano com dupla filtragem, garantindo autonomia e sustentabilidade.
O Condomínio Mansões é sinônimo de exclusividade: segurança 24h, infraestrutura de lazer completa com campo de futebol, quadra poliesportiva e hidromassagem, além de acesso exclusivo à Praia da Reserva através de balsa privativa para moradores. 📍💎
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita a esta residência única.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 10.983.920
1030 m² × R$ 10.664/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 14.085/m²
+32%
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Mansões da Barra oferece exclusividade e conforto em Barra da Tijuca com imóveis de alto padrão, infraestrutura completa de lazer e segurança. Casarões e terrenos amplos em condomínio fechado, ideal para quem busca privacidade, espaço generoso e qualidade de vida na Zona Oeste do Rio. Piscina, sauna, churrasqueira e portaria 24h garantem sofisticação e tranquilidade.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Marielle Franco / Pedra de Itaúna (TransOeste)
Metrô
14 min
914m · a pé
Escola Americana (Barra)
Escola
4 min
1,6km · carro
Praia da Reserva
Praia
4 min
1,7km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
10 min
4,0km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
12 min
4,7km · carro
Américas Shopping
Shopping
12 min
4,8km · carro
Rua Esther Scliar, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 1030 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA28366