Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.838.264
604 m² × R$ 9.666/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.950.000
+ cond. R$ 2.000/mês
Lopes Enjoy Luxury Vende Casa com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 604m² na Barra da Tijuca.
Residência clássica em condomínio exclusivo, cercada por natureza e projetada para quem valoriza privacidade, segurança e sofisticação. Com ambientes amplos e bem distribuídos, esta casa oferece a medida exata entre elegância e funcionalidade para sua família.
🏡 Arquitetura e Ambientes
No térreo, varanda de entrada, três salas integradas (estar, jantar e TV), lavabo, copa-cozinha com armários planejados e ilha gourmet, despensa e dependências completas de serviço com 2 quartos e banheiro. Escada em mármore conduz ao segundo piso, onde estão 4 suítes com closet, ar-condicionado e varandas independentes. O sótão foi transformado em escritório reservado, com living e banheiro social.
💎 Acabamentos Premium
Pisos em mármore italiano Crema Marfil revestem os ambientes sociais, conferindo durabilidade e requinte. Todos os detalhes foram pensados para transmitir sofisticação discreta e atemporal.
🌳 Área Externa
Jardim frontal com projeto paisagístico deslumbrante integra-se à piscina privativa, criando um ambiente perfeito para momentos de convívio e relaxamento. Garagem coberta para 2 veículos, com espaço adicional para mais 2 ou 3 carros descobertos.
📍 Localização e Segurança
Condomínio fechado com segurança 24h, muito bem localizado no início da Barra da Tijuca. A casa é vendida mobiliada (ou não, conforme sua preferência).
Fale com um de nossos especialistas da Lopes Enjoy Luxury e agende sua visita a esta residência única.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.838.264
604 m² × R$ 9.666/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Estação Mude
Academia
2 min
137m · a pé
Colégio
Escola
2 min
208m · a pé
Adão Pereira Nunes
Transporte
3 min
238m · a pé
Parque Natural Municipal de Marapendi
Parque
3 min
253m · a pé
La Bine
Padaria
4 min
316m · a pé
Droga Raia
Farmácia
4 min
324m · a pé
Rua José Leal da Silva, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 604 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39539