Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.961.750
875 m² × R$ 10.242/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 6.350.000
+ cond. R$ 3.124/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 5 suítes, e 875m2 na Barra da Tijuca.
Casa triplex de alto padrão totalmente reformada no exclusivo Condomínio Porto dos Cabritos, com infraestrutura completa — deck para balsa, campo de futebol e parque. Esta residência de 875m2 reúne conforto, sofisticação e tecnologia, com energia solar e sistema de automação residencial, proporcionando funcionalidade e economia no dia a dia.
No primeiro pavimento, o amplo living em porcelanato recebe excelente iluminação natural e ventilação cruzada, com projeto de som e iluminação integrado. A copa-cozinha planejada é moderna e super equipada, com despensa, além de lavabo e uma suíte de apoio. A área de serviço contempla lavanderia e dependência completa para funcionários.
O segundo pavimento abriga a área íntima da casa, com sala de TV, varanda privativa com vista para a área de lazer, roupeiro e quatro amplas suítes, todas com closet e móveis planejados. Duas das suítes possuem varanda privativa. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com salão de banho, banheira de hidromassagem e bancada com cubas duplas.
No terceiro pavimento, uma suíte de hóspedes com varanda privativa e vista panorâmica para a área de lazer oferece privacidade e conforto.
A área de lazer é completa e integrada à residência: piscina aquecida com cascata, sauna com mergulho, espaço fitness com banheiro (que pode ser utilizado como suíte de apoio), e um espaço gourmet totalmente equipado, com churrasqueira, forno de pizza e cooktop. O jardim possui paisagismo impecável, completando o cenário de conforto e sofisticação.
A casa conta ainda com 5 vagas de garagem e acabamentos de altíssimo padrão, em um condomínio com segurança 24 horas e fácil acesso aos melhores shoppings, escolas e comércios da região.
📍 Localização estratégica na Barra da Tijuca 💎 Aceita financiamento e permuta
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.961.750
875 m² × R$ 10.242/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 13.023/m²
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Este imóvel está 29% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
6 min
387m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
723m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
8 min
3,0km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,5km · carro
Rua Arquiteto Henrique Mindlin, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 875 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA40395