Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.186.400
800 m² × R$ 10.233/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 6.490.000
+ cond. R$ 3.200/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 800m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizada no prestigiado Condomínio Blue Houses, esta residência de alto padrão combina sofisticação, amplitude e privacidade em um dos endereços mais exclusivos da Barra da Tijuca. Com 800m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos, a casa oferece estrutura completa para quem busca conforto, segurança e uma experiência diferenciada de moradia.
O primeiro pavimento apresenta ampla sala com múltiplos ambientes, ideal para receber convidados com elegância, lavabo, banheiro completo, suíte térrea — perfeita para hóspedes ou pessoas com mobilidade reduzida —, cozinha planejada com armários de alta qualidade, lavanderia, área de serviço bem distribuída e garagem coberta para 4 carros. A área de lazer exclusiva é o grande destaque: espaço gourmet completo, piscina, jacuzzi, sauna integrada com banheiro completo e academia equipada, proporcionando momentos de bem-estar e convívio sem sair de casa.
No segundo pavimento, você encontra 4 suítes espaçosas, todas com armários planejados, e a suíte master com banheira de hidromassagem, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e luxo. O terceiro pavimento abriga um sótão versátil com banheiro completo, perfeito para transformar em escritório, sala de jogos ou espaço extra para hóspedes — uma flexibilidade rara e valorizada.
☀️ O Condomínio Blue Houses oferece segurança 24 horas, áreas verdes e fácil acesso às melhores escolas, shoppings, restaurantes e praias da região. Uma casa pensada nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência única de conforto e exclusividade, onde cada ambiente foi projetado para proporcionar qualidade de vida com total privacidade.
💎 Imagine desfrutar de manhãs relaxantes na sauna, reunir amigos e família no espaço gourmet, cuidar da saúde na academia e ainda ter a tranquilidade de 6 vagas de garagem para toda a família. Esta é uma oportunidade rara de viver em um dos endereços mais prestigiados da Barra da Tijuca.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 8.186.400
800 m² × R$ 10.233/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Marielle Franco / Pedra de Itaúna (TransOeste)
Metrô
9 min
601m · a pé
Escola Americana (Barra)
Escola
5 min
2,0km · carro
Praia da Reserva
Praia
6 min
2,1km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
10 min
4,0km · carro
Américas Shopping
Shopping
11 min
4,3km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
14 min
5,2km · carro
Rua Dina Sfat, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 800 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39540