Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.740.260
755 m² × R$ 10.252/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.500.000
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 755m² na Barra da Tijuca.
Residência de autor em condomínio fechado, assinada pela renomada arquiteta Paula Nader, esta casa combina sofisticação, funcionalidade e privacidade em cada detalhe. Reformada recentemente, oferece 755m² de pura exclusividade, distribuídos em três pavimentos pensados para o bem-viver contemporâneo.
No piso térreo, sala multiambientes com pé direito duplo cria amplitude e elegância visual, enquanto o escritório com armários em madeira garante praticidade e requinte. A cozinha espaçosa com balcão se integra à área social, e o acesso ao porão amplo abre possibilidades para adega, cave ou depósito personalizado.
O segundo pavimento acomoda quatro suítes generosas com closet e varanda, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. No terceiro piso, um amplo salão com banheiro completo e vista espetacular para as montanhas — perfeito para eventos sociais ou momentos de contemplação.
A área externa é um convite ao lazer: área gourmet coberta com forno e churrasqueira, piscina cercada por painel artístico assinado pela artista plástica Giulianna Favero, sauna e jardim harmonioso. A edícula independente oferece duas suítes de hóspedes e duas dependências de empregados, garantindo funcionalidade sem comprometer a privacidade.
📍 Localização privilegiada, próxima aos principais shoppings, supermercados, escolas e com fácil acesso à praia, Zona Sul e Centro.
🚘 4 vagas de garagem.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.740.260
755 m² × R$ 10.252/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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+2%
Este imóvel está 42% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
13 min
823m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
17 min
1,1km · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
5 min
2,0km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
9 min
3,4km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
10 min
3,7km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
11 min
4,2km · carro
Rua Maurício Silva Telles, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 755 m² na Barra da Tijuca
Cód. CA39833