Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 755 m² de área útil e 700 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 6 suítes, 8 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 4.500.000. Condomínio: R$ 1.200/mês. IPTU: R$ 2.300/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 4.500.000

+ cond. R$ 1.200/mês

Casa com 6 quartos à venda, 755 m² na Barra da Tijuca

6 quartos (6 suítes)8 banheiros4 vagas755 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil755 m²

Área total700 m²

Quartos6

Suítes6

Banheiros8

Vagas4

CondomínioR$ 1.200/mês

IPTU/anoR$ 2.300

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39833

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 6 suítes, e 755m² na Barra da Tijuca.

Residência de autor em condomínio fechado, assinada pela renomada arquiteta Paula Nader, esta casa combina sofisticação, funcionalidade e privacidade em cada detalhe. Reformada recentemente, oferece 755m² de pura exclusividade, distribuídos em três pavimentos pensados para o bem-viver contemporâneo.

No piso térreo, sala multiambientes com pé direito duplo cria amplitude e elegância visual, enquanto o escritório com armários em madeira garante praticidade e requinte. A cozinha espaçosa com balcão se integra à área social, e o acesso ao porão amplo abre possibilidades para adega, cave ou depósito personalizado.

O segundo pavimento acomoda quatro suítes generosas com closet e varanda, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. No terceiro piso, um amplo salão com banheiro completo e vista espetacular para as montanhas — perfeito para eventos sociais ou momentos de contemplação.

A área externa é um convite ao lazer: área gourmet coberta com forno e churrasqueira, piscina cercada por painel artístico assinado pela artista plástica Giulianna Favero, sauna e jardim harmonioso. A edícula independente oferece duas suítes de hóspedes e duas dependências de empregados, garantindo funcionalidade sem comprometer a privacidade.

📍 Localização privilegiada, próxima aos principais shoppings, supermercados, escolas e com fácil acesso à praia, Zona Sul e Centro.

🚘 4 vagas de garagem.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaSaunaChurrasqueiraQuintalInterfoneAr-condicionadoTV a caboSacadaVarandaVaranda gourmetPé direito duploLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoReformadoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 40% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.960/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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