Qual a área útil deste casa?

Este casa em Botafogo, Rio de Janeiro tem 289 m² de área útil e 346 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 2.220.000. IPTU: R$ 6.485/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Despensa.

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 2.220.000

Casa com 6 quartos à venda, 289 m² em Botafogo

6 quartos (1 suíte)3 banheiros289 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil289 m²

Área total346 m²

Quartos6

Suítes1

Banheiros3

IPTU/anoR$ 6.485

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38775

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 289m² em Botafogo.

Sobrado charmoso com pé direito alto, distribuído em ambientes amplos e versáteis — ideal para residência familiar ou uso comercial. A planta oferece duas salas integradas, quatro quartos no pavimento superior, banheiro social, cozinha com copa e área de serviço completa.

O diferencial está no amplo terreno nos fundos, equipado com área gourmet, chuveirão externo e jardim arborizado com coqueiros e palmeira imperial — perfeito para dias de convivência ao ar livre. O subsolo traz dois quartos adicionais, sendo uma suíte, além de banheiro de serviço e despensa.

A localização estratégica em Botafogo combina tranquilidade residencial com proximidade ao comércio, escolas, transporte e principais vias da Zona Sul. Imóvel com alto potencial de personalização para adaptar à sua rotina ou ao seu negócio.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Despensa

Características em destaque

DespensaÁrea de serviçoWC empregadaDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95m²

Este imóvel está 31% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.682/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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