Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$ 725.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 230m² no Grajaú.
📍 Localização estratégica próxima ao Largo do Verdun, com todo o comércio e conveniência que a região oferece. Esta casa triplex combina amplitude, funcionalidade e privacidade em uma planta inteligente, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade no dia a dia.
No primeiro pavimento, você encontra jardim de entrada, garagem para 2 carros, ampla sala dividida em dois ambientes, copa-cozinha integrada com área de serviço completa e banheiro de empregada. O segundo pavimento abriga 3 quartos — sendo um com armários planejados e ar-condicionado split —, além de banheiro social e pequena área externa que garante ventilação natural em todos os cômodos.
☀️ O destaque fica por conta do terceiro pavimento: um terraço amplo com churrasqueira, cozinha de apoio e grande bancada — perfeito para reuniões e confraternizações em família. Este nível ainda conta com um quarto adicional e banheiro, oferecendo versatilidade de uso. Toda a casa possui piso cerâmico, ótima circulação de ar e ambiente arejado e silencioso. A propriedade ainda conta com cisterna de 8.000 litros, garantindo abastecimento contínuo.
💎 Aceita financiamento e proposta. Imagine desfrutar de privacidade, espaço e conforto em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está 33% abaixo da média
Preço pedido
R$ 3.152/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
16 min
1,3km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
4 min
1,6km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
7 min
2,6km · carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
7 min
2,6km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
10 min
3,9km · carro
Rua José Vicente, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 230 m² no Grajaú
Cód. CA39785