Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 890.000

Casa com 4 quartos à venda, 431 m² no Grajaú

4 quartos (2 suítes)5 banheiros3 vagas431Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil431 m²
Área total431 m²
Quartos4
Suítes2
Banheiros5
Vagas3
IPTU/anoR$ 835
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40124

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 431m2 no Grajaú.

📍 Uma mansão imponente em meio à natureza, com toda a privacidade que você sempre sonhou

Esta casa espetacular de 431m2 combina amplitude, sofisticação e exclusividade em uma das localizações mais tranquilas do Grajaú. Imagine morar em uma rua sem saída com guarita, cercado por mata preservada, ouvindo apenas o som da natureza — e ainda assim, a poucos minutos de toda a infraestrutura urbana que você precisa.

🏡 Espaços projetados para conforto e convivência

A casa conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, garantindo conforto para toda a família e visitas. A copa cozinha ampla oferece funcionalidade no dia a dia, enquanto a sala de estar convida a momentos de descanso. O grande destaque fica por conta do salão de convivência com banheiro completo, perfeito para receber amigos e familiares com todo o conforto — funcionando como verdadeiro salão de festas privativo.

☀️ Áreas de lazer completas e integradas

Desfrute de um varandão que amplia a sensação de espaço, piscina, churrasqueira e adega para celebrar bons momentos. O quintal generoso abriga lavanderia, área de serviço e WC de empregada, além de dependência externa que pode ser transformada em quarto de hóspedes, escritório ou ateliê. Todos os ambientes foram pensados para oferecer praticidade e funcionalidade no dia a dia.

🚘 Estrutura completa e segurança

A propriedade oferece 3 vagas cobertas, acessos independentes para as áreas comum e interna, e está localizada em rua sem saída com guarita e segurança compartilhada. Ideal para quem busca privacidade, tranquilidade e qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.

💎 Aceita financiamento e está aberta a negociação

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Diferenciais e amenidades

VarandaPiscinaÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinha

Características em destaque

PiscinaVarandaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSalão de festasDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está 56% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.065/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    6 min

    2,4km · carro

  • Metrô Afonso Pena

    Metrô

    7 min

    2,6km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    8 min

    3,2km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    10 min

    3,7km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    10 min

    3,8km · carro

Localização

Rua Professora Jurema Machado, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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