Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.884.332
431 m² × R$ 4.372/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 890.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 431m2 no Grajaú.
📍 Uma mansão imponente em meio à natureza, com toda a privacidade que você sempre sonhou
Esta casa espetacular de 431m2 combina amplitude, sofisticação e exclusividade em uma das localizações mais tranquilas do Grajaú. Imagine morar em uma rua sem saída com guarita, cercado por mata preservada, ouvindo apenas o som da natureza — e ainda assim, a poucos minutos de toda a infraestrutura urbana que você precisa.
🏡 Espaços projetados para conforto e convivência
A casa conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, garantindo conforto para toda a família e visitas. A copa cozinha ampla oferece funcionalidade no dia a dia, enquanto a sala de estar convida a momentos de descanso. O grande destaque fica por conta do salão de convivência com banheiro completo, perfeito para receber amigos e familiares com todo o conforto — funcionando como verdadeiro salão de festas privativo.
☀️ Áreas de lazer completas e integradas
Desfrute de um varandão que amplia a sensação de espaço, piscina, churrasqueira e adega para celebrar bons momentos. O quintal generoso abriga lavanderia, área de serviço e WC de empregada, além de dependência externa que pode ser transformada em quarto de hóspedes, escritório ou ateliê. Todos os ambientes foram pensados para oferecer praticidade e funcionalidade no dia a dia.
🚘 Estrutura completa e segurança
A propriedade oferece 3 vagas cobertas, acessos independentes para as áreas comum e interna, e está localizada em rua sem saída com guarita e segurança compartilhada. Ideal para quem busca privacidade, tranquilidade e qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.
💎 Aceita financiamento e está aberta a negociação
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.884.332
431 m² × R$ 4.372/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Grajaú
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Este imóvel está 53% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Nacional da Tijuca - entrada Grajaú
Parque
3 min
193m · a pé
Final
Escola
4 min
237m · a pé
Grajaú
Transporte
4 min
268m · a pé
Padaria da Borda do Mato
Padaria
4 min
272m · a pé
CFM GRAJAÚ
Academia
7 min
434m · a pé
JC Tudo Online Store
Mercado
7 min
463m · a pé
Rua Professora Jurema Machado, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 431 m² no Grajaú
Cód. CA40124