Qual a área útil deste casa?

Este casa em Itanhangá, Rio de Janeiro tem 360 m² de área útil e 1500 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 900.000. IPTU: R$ 6.424/ano.

Localizado em Itanhangá, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 900.000

Casa com 3 quartos à venda, 360 m² em Itanhangá

3 quartos (1 suíte)2 banheiros5 vagas360 m²Itanhangá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil360 m²

Área total1.500 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas5

IPTU/anoR$ 6.424

BairroItanhangá

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA36634

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 360m² no Itanhangá.

Cercada pela natureza e com infraestrutura completa para toda a família, esta casa oferece amplitude, privacidade e múltiplas áreas de convivência em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro.

No primeiro pavimento, você encontra uma sala com 4 ambientes integrada a um bar, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha externa com copa se conecta ao jardim, criando um fluxo natural entre dentro e fora. A varanda em L amplia as possibilidades de uso, enquanto a sauna, churrasqueira e piscina garantem momentos de lazer e bem-estar. Completa este piso o lavabo, a área de serviço e a dependência de empregada com 2 quartos e banheiro.

No segundo pavimento, estão os 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de um varandão e banheiro social. Os ambientes são amplos, arejados e pensados para o conforto diário da família.

A casa conta ainda com 5 vagas de garagem (2 cobertas e 3 descobertas), ar-condicionado, despensa e design funcional. 💎🌳

Aceita financiamento, negociação e permuta — uma excelente oportunidade no Itanhangá.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaPé direito duploMezaninoLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Itanhangá

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 6 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.137

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 536 mil

área média 99m²

Este imóvel está 51% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.500/m²

Mercado real

R$ 5.137/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Itanhangá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Itanhangá é um refúgio de sofisticação na Zona Oeste carioca, onde residências de alto padrão coexistem com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Próximo a áreas verdes e lagoas da região, o bairro atrai famílias que buscam privacidade, segurança e conforto sem abrir mão da proximidade com praias e centros comerciais. Infraestrutura completa, ruas arborizadas e acesso fácil a principais avenidas consolidam Itanhangá como um dos endereços mais procurados para quem deseja viver com qualidade na capital fluminense.

✓Proximidade com áreas verdes e reservas ambientais da região✓Condomínios fechados com segurança 24h e infraestrutura completa✓Acesso direto para praias da Zona Oeste em poucos minutos✓Bairro arborizado com excelente qualidade de ar e tranquilidade✓Região com forte presença de escolas e serviços de qualidade

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