Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.883.130
410 m² × R$ 4.593/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 950.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 410m2 no Itanhangá.
Localizada dentro de um condomínio fechado, com segurança e privacidade total, esta residência exclusiva foi projetada para equilibrar conforto, natureza e lazer em cada detalhe. 📍
O grande destaque fica por conta da piscina com vista panorâmica, que se abre para uma paisagem deslumbrante, e da área com churrasqueira, cenário perfeito para reunir amigos e familiares com estilo. O quintal integrado à natureza completa a sensação de refúgio, longe da agitação da cidade. 🌳💦
Internamente, os ambientes são amplos: sala de estar com pé-direito elevado, sala de jantar integrada e cozinha espaçosa, com excelente aproveitamento da luz natural. São 3 quartos, sendo 3 suítes, além de banheiro de serviço e área de serviço independente. Para quem preza pela praticidade, são 7 vagas de garagem à disposição.
Imagine desfrutar de tranquilidade e amplitude em um verdadeiro refúgio, sem abrir mão da proximidade com o Itanhangá. O imóvel aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.883.130
410 m² × R$ 4.593/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 50% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Engenheiro Souza Filho
Transporte
3 min
173m · a pé
Mini Mercado Boa Opção
Mercado
3 min
207m · a pé
Padaria e Correio Popular do Regata
Padaria
4 min
280m · a pé
Reforço Escolar Tia Grazi
Escola
5 min
326m · a pé
Drogaria Disk Farma de Jacarepaguá
Farmácia
6 min
404m · a pé
Vidativa da Muzema
Academia
10 min
644m · a pé
Rua Vivalde Brandão Couto, Itanhangá — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 410 m² em Itanhangá
Cód. CA40086