Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.922.490
410 m² × R$ 4.689/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 950.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 410m2 no Itanhangá.
Cercada pela natureza e protegida pela segurança de um condomínio fechado, esta residência foi projetada para quem valoriza privacidade, amplitude e contato direto com o verde. São 410m² de área construída, distribuídos em ambientes generosos que combinam conforto residencial com infraestrutura completa de lazer.
O grande destaque é a piscina com vista panorâmica, integrada a uma área gourmet com churrasqueira, criando o cenário perfeito para momentos de convivência ao ar livre. O quintal se conecta naturalmente à paisagem, ampliando a sensação de espaço e tranquilidade.
Internamente, a casa oferece sala de estar com pé-direito elevado, sala de jantar integrada e cozinha espaçosa, todos os ambientes beneficiados por excelente entrada de luz natural. São 3 suítes confortáveis, 4 banheiros e dependência completa de serviço com WC.
A propriedade conta ainda com 7 vagas de garagem, proporcionando praticidade para a família e visitantes, além de aceitar financiamento e negociação.
Imagine desfrutar de um refúgio exclusivo, onde a rotina ganha leveza e cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. 🌳💎
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 12/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.922.490
410 m² × R$ 4.689/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 51% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio Mopi (Itanhangá)
Escola
4 min
253m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Citta América (Barra)
Shopping
5 min
1,9km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,5km · carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
9 min
3,4km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
16 min
6,3km · carro
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Casa com 3 quartos à venda, 410 m² em Itanhangá
Cód. CA40086