Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 1.210.000

+ cond. R$ 1.100/mês

Casa com 3 quartos à venda, 269 m² em Jacarepaguá

3 quartos (3 suítes)5 banheiros2 vagas269Jacarepaguá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil269 m²
Área total269 m²
Quartos3
Suítes3
Banheiros5
Vagas2
CondomínioR$ 1.100/mês
IPTU/anoR$ 610
BairroJacarepaguá
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40202

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 269m² em Jacarepaguá.

Casa em condomínio fechado com segurança 24h, cercado pela natureza 🌳, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana. Com terreno de 269m² e projeto funcional distribuído em dois pavimentos, esta residência oferece amplitude, privacidade e conforto para toda a família.

No térreo, você encontra sala em dois ambientes integrada à varanda, lavabo, suíte, cozinha planejada com despensa, dependência completa de empregada (quarto e banheiro), área de serviço ampla, além de jardim suspenso e orquidário — perfeitos para quem aprecia o contato com o verde. No segundo piso, duas suítes com varanda, closet, mezanino e roupeiro, garantindo privacidade e organização. A vista privilegiada para a área de lazer do condomínio completa o cenário de bem-estar.

A casa conta ainda com espaço gourmet integrado à piscina privativa 💦, sauna, banheiro de apoio, chuveirão e canil — tudo pensado para momentos de convivência e lazer. O condomínio dispõe de campo de futebol e quadra poliesportiva, ampliando as opções de entretenimento para adultos e crianças.

Documentação regular, aceita financiamento bancário e FGTS, com possibilidade de negociação. Imagine sua família desfrutando de cada ambiente desta casa, com segurança, conforto e funcionalidade em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaCondomínio fechadoDespensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfoneAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Jacarepaguá

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.572

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 6.572/m²

1281 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 32% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.498/m²

Valor de mercado

R$ 6.572/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Jacarepaguá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Jacarepaguá é um bairro que une tranquilidade residencial com infraestrutura moderna na Zona Oeste do Rio. Cercado por lagoas e áreas verdes, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço, segurança e conveniência. Com proximidade a centros comerciais, escolas e vias de acesso rápido, é ideal para quem deseja estar longe da aglomeração sem abrir mão de comodidades.

Lagoas naturais e espaços verdes para lazer familiarProximidade com centros comerciais e shopping centersAcesso rápido via BRT e principais avenidasBairro em expansão com infraestrutura crescenteAmplo mix de residências e terrenos disponíveis
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