Valor estimado pra este imóvel
R$ 655.112
136 m² × R$ 4.817/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 1.192/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 136m² na Vargem Grande.
Residencial Ville Verte: condomínio fechado com infraestrutura completa de lazer e segurança, cercado pela natureza. Esta casa de 136m² oferece amplitude, privacidade e praticidade para quem busca qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da Vargem Grande.
A planta é bem distribuída e funcional: 3 suítes, sala de estar e jantar integradas, cozinha com móveis planejados, lavabo, área de serviço com banheiro e quintal privativo com ducha — ideal para momentos de lazer ao ar livre. O acabamento conta com piso porcelanato, móveis planejados nos banheiros e detalhes que conferem conforto ao dia a dia. 2 vagas de garagem privativas completam a estrutura.
O condomínio oferece piscina, academia, playground e churrasqueira, além de portaria e segurança para toda a família. Imagine desfrutar de uma rotina tranquila, com espaços de convivência dentro de casa e no condomínio, em contato com a natureza e com toda a praticidade da Vargem Grande. 🌳💎
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 655.112
136 m² × R$ 4.817/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Grande é uma sub-região rural-residencial da Zona Oeste, encravada entre o Recreio, a Vargem Pequena e o Maciço da Pedra Branca (Parque Estadual da Pedra Branca). Reúne sítios urbanos, chácaras, condomínios horizontais fechados de alto padrão e propriedades com terrenos amplos. Endereço de quem busca contato com a natureza dentro da cidade — clima fresco do maciço, ar limpo, silêncio, espaço pra criar, fazer jardim, ter cavalo ou piscina. Conecta-se à Barra pela Av. Salvador Allende e pelo BRT.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Recreio Shopping (TransOeste)
Metrô
11 min
4,2km · carro
Shopping Recreio
Shopping
11 min
4,2km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
12 min
4,4km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
15 min
5,6km · carro
Praia do Recreio
Praia
16 min
6,2km · carro
Rua Manhuaçu, Vargem Grande — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 136 m² em Vargem Grande
Cód. CA40516