Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 118 m² de área útil e 68 m² de área total.

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 535.000

Casa com 3 quartos à venda, 118 m² em Vila Isabel

3 quartos3 banheiros1 vaga118 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil118 m²

Área total68 m²

Quartos3

Banheiros3

Vagas1

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39642

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 118m² em Vila Isabel.

📍 Localização privilegiada: esta casa de vila está situada na parte nobre de Vila Isabel, próxima ao polo gastronômico da região, em área residencial consolidada e de fácil acesso. A localização estratégica alia tranquilidade e conveniência urbana, com comércio diversificado e opções de lazer nas redondezas.

🏡 Ambientes bem distribuídos: no primeiro piso, você encontra sala ampla integrada à cozinha, quintal com área de serviço, banheiro social e varanda. A casa oferece ainda 1 vaga de garagem coberta na frente do imóvel, garantindo praticidade no dia a dia. No segundo piso, ficam os 3 quartos com circulação independente e banheiro social — configuração ideal para quem busca privacidade e funcionalidade.

☀️ Terraço amplo e versátil: o grande diferencial desta propriedade está no terceiro piso: um terraço generoso, com 70% da área coberta, vista livre e espaço suficiente para criar sua área gourmet personalizada. Imagine desfrutar de churrascos com amigos, montar um solarium ou até projetar uma piscina — o terraço tem toda a estrutura necessária, incluindo banheiro de apoio. A versatilidade deste espaço transforma a rotina e valoriza momentos de convivência ao ar livre.

💎 Conforto e privacidade: com quintal de fundos, despensa, WC de empregada e varanda, a casa oferece funcionalidade completa para o dia a dia familiar. A planta inteligente distribui bem os ambientes sociais e íntimos, garantindo conforto e privacidade. Aceita financiamento e está pronta para negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Despensa

Características em destaque

SolariumQuintalInterfonePortão eletrônicoTV a caboVarandaVaranda gourmetTerraçoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

538

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.618

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 358 mil

área média 76m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.534/m²

Mercado real

R$ 4.618/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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