Valor estimado pra este imóvel
R$ 531.960
120 m² × R$ 4.433/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 360.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 120m2 em Vila Isabel.
Charmosa casa de vila que une conforto, funcionalidade e modernização em um dos bairros mais tradicionais do Rio. Com 4 quartos amplos e ótima iluminação natural, o imóvel oferece o espaço ideal para famílias que buscam praticidade e bem-estar no dia a dia.
As partes frias foram completamente modernizadas: são 3 banheiros com revestimentos atuais e acabamentos de qualidade, além de cozinha e áreas molhadas atualizadas, garantindo durabilidade, fácil manutenção e visual contemporâneo. A sala espaçosa comporta dois ambientes, perfeita para convivência e momentos em família, enquanto a área de serviço arejada complementa a distribuição funcional dos espaços. 🏡
Localizada em vila tranquila e organizada, a casa proporciona mais segurança e privacidade, sem abrir mão da conveniência de estar em Vila Isabel — região completa em comércio, transporte e serviços. Imagine desfrutar de um imóvel pronto para morar, com melhorias já realizadas e excelente aproveitamento interno. 📍
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 531.960
120 m² × R$ 4.433/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 32% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Bolo da Teka Confeitaria Artesanal
Padaria
1 min
83m · a pé
BRS 2,6,7: Viana Drummond
Transporte
2 min
127m · a pé
Escola Fundamental Vila Isabel
Escola
2 min
138m · a pé
Valente Academia
Academia
2 min
138m · a pé
Drogaria Nova Farma de Vila Izabel
Farmácia
2 min
157m · a pé
Hortifruti Sabor da Terra
Mercado
2 min
188m · a pé
Hc Vila Isavel
Hospital
3 min
236m · a pé
Rua Barão de Cotegipe, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 120 m² em Vila Isabel
Cód. CA40739