Valor estimado pra este imóvel
R$ 889.350
210 m² × R$ 4.235/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 304.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 210m2 em Vila Isabel.
📍 Casa triplex modernizada em Vila Isabel, com distribuição inteligente dos ambientes e excelente aproveitamento de área. Ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e versatilidade.
🏡 O imóvel conta com sala ampla, 4 quartos espaçosos, cozinha com copa acoplada, banheiro social modernizado e área de serviço completa com despensa e WC de empregada. A casa oferece ainda quintal com churrasqueira — perfeito para momentos de convivência ao ar livre — e solarium que traz luminosidade natural para toda a residência.
🚘 Garagem coberta para 1 carro + vaga adicional na porta, totalizando 2 vagas. A propriedade inclui edícula independente com sala, quarto, cozinha e banheiro — uma solução versátil para home office, hospedagem de visitas ou moradia para funcionários.
🔧 Imóvel recém-modernizado, com ar-condicionado, piso porcelanato, varanda gourmet e portão eletrônico. Aceita financiamento e está aberto a negociação.
💎 Uma oportunidade completa em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 889.350
210 m² × R$ 4.235/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 66% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
11 min
696m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
11 min
722m · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
4 min
1,5km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,6km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
5 min
1,9km · carro
Rua Senador Nabuco, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 210 m² em Vila Isabel
Cód. CA40513