Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 210 m² de área útil e 210 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 304.000. IPTU: R$ 138/ano.

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 304.000

Casa com 4 quartos à venda, 210 m² em Vila Isabel

4 quartos4 banheiros2 vagas210 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil210 m²

Área total210 m²

Quartos4

Banheiros4

Vagas2

IPTU/anoR$ 138

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40513

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 210m2 em Vila Isabel.

📍 Casa triplex modernizada em Vila Isabel, com distribuição inteligente dos ambientes e excelente aproveitamento de área. Ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e versatilidade.

🏡 O imóvel conta com sala ampla, 4 quartos espaçosos, cozinha com copa acoplada, banheiro social modernizado e área de serviço completa com despensa e WC de empregada. A casa oferece ainda quintal com churrasqueira — perfeito para momentos de convivência ao ar livre — e solarium que traz luminosidade natural para toda a residência.

🚘 Garagem coberta para 1 carro + vaga adicional na porta, totalizando 2 vagas. A propriedade inclui edícula independente com sala, quarto, cozinha e banheiro — uma solução versátil para home office, hospedagem de visitas ou moradia para funcionários.

🔧 Imóvel recém-modernizado, com ar-condicionado, piso porcelanato, varanda gourmet e portão eletrônico. Aceita financiamento e está aberto a negociação.

💎 Uma oportunidade completa em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas do Rio de Janeiro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Despensa

Características em destaque

ChurrasqueiraSolariumQuintalPortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 69% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.448/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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