Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$ 1.250.000
+ cond. R$ 1.552/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 152m² no Flamengo.
📍 Excelente oportunidade no coração do Flamengo. Esta cobertura duplex oferece privacidade, silêncio e amplitude em uma das localizações mais convenientes do Rio de Janeiro. Imóvel de fundos, naturalmente ventilado e bem iluminado, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da vida urbana.
No primeiro pavimento, você encontra sala ampla e arejada, dois quartos sendo uma suíte — o segundo cômodo funciona atualmente como living, mas permite reversão simples para quarto —, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e dependências completas de empregada com WC. Tudo distribuído de forma prática e confortável.
No segundo pavimento, a cobertura revela seu charme: varanda privativa, sala de estar, suíte, pequena cozinha auxiliar e um mezanino versátil, que amplia as possibilidades de uso do espaço. Imagine esse ambiente como escritório, ateliê ou simplesmente um refúgio pessoal.
O condomínio é bem administrado, com portaria 24h e sistema de vigilância. O imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura 🚘 — um diferencial importante na região. A localização dispensa apresentações: a poucos passos de supermercados, farmácias, metrô e de todo o comércio local que torna o Flamengo tão desejado.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 10.203
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 941 mil
área média 92m²
Este imóvel está 19% abaixo da média
Preço pedido
R$ 8.224/m²
Mercado real
R$ 10.203/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
5 min
394m · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
8 min
644m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
10 min
838m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
16 min
1,3km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,5km · carro
Parque do Flamengo
Parque
4 min
1,6km · carro
Rua Marquês de Abrantes, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 152 m² em Flamengo
Cód. CO17727