Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.501.304
152 m² × R$ 9.877/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.250.000
+ cond. R$ 1.552/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 152m² no Flamengo.
📍 Excelente oportunidade no coração do Flamengo. Esta cobertura duplex oferece privacidade, silêncio e amplitude em uma das localizações mais convenientes do Rio de Janeiro. Imóvel de fundos, naturalmente ventilado e bem iluminado, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da vida urbana.
No primeiro pavimento, você encontra sala ampla e arejada, dois quartos sendo uma suíte — o segundo cômodo funciona atualmente como living, mas permite reversão simples para quarto —, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e dependências completas de empregada com WC. Tudo distribuído de forma prática e confortável.
No segundo pavimento, a cobertura revela seu charme: varanda privativa, sala de estar, suíte, pequena cozinha auxiliar e um mezanino versátil, que amplia as possibilidades de uso do espaço. Imagine esse ambiente como escritório, ateliê ou simplesmente um refúgio pessoal.
O condomínio é bem administrado, com portaria 24h e sistema de vigilância. O imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura 🚘 — um diferencial importante na região. A localização dispensa apresentações: a poucos passos de supermercados, farmácias, metrô e de todo o comércio local que torna o Flamengo tão desejado.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.501.304
152 m² × R$ 9.877/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
2 min
99m · a pé
IBMR (Botafogo)
Escola
5 min
351m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
13 min
838m · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
15 min
979m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
19 min
1,2km · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Rua Marquês de Abrantes, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 152 m² em Flamengo
Cód. CO17727