Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 169 m² de área útil e 169 m² de área total.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 1.850.000. Condomínio: R$ 1.580/mês. IPTU: R$ 6.148/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 1.850.000

+ cond. R$ 1.580/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 169 m² em Laranjeiras

3 quartos (2 suítes)4 banheiros2 vagas169 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil169 m²

Área total169 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 1.580/mês

IPTU/anoR$ 6.148

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO18351

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 169m2 em Laranjeiras.

📍 Cobertura duplex impecável em uma das melhores ruas de Laranjeiras, pronta para morar e com vista livre. Localização privilegiada, perto de tudo o que você precisa no dia a dia, com fácil acesso ao comércio, serviços e transporte.

No primeiro piso, você encontra uma ampla sala em 2 ambientes com excelente luminosidade natural e ventilação, varanda, 2 suítes, lavabo, cozinha planejada e dependências completas com quarto e banheiro de empregada. A planta permite adaptação: há a possibilidade de fechar um espaço da sala para criar mais um quarto, caso deseje.

No segundo andar, uma sala adicional se conecta a 2 terraços com churrasqueira, perfeitos para momentos de convivência e lazer ao ar livre. Há ainda um quarto pequeno, ideal para escritório, ateliê ou espaço multiuso.

🚘 O imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura, com espaço amplo suficiente para até 2 carros. O prédio é pequeno, com elevador e portaria, proporcionando tranquilidade e privacidade no coração de um dos bairros mais charmosos do Rio.

💎 Documentação regularizada e pronta para negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaTerraçoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Laranjeiras

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

513

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.270

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 906 mil

área média 98m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 10.947/m²

Mercado real

R$ 9.270/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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