Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.003.680
144 m² × R$ 6.970/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 830.000
+ cond. R$ 1.066/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos e 144m² na Tijuca.
Descubra o privilégio de morar em uma cobertura duplex no coração da Tijuca, em um prédio pequeno com apenas dois apartamentos por andar, garantindo exclusividade e privacidade que só imóveis deste perfil podem oferecer.
A cobertura é composta por dois quartos, três banheiros e dependência completa de funcionário com WC. O grande destaque fica por conta do espetacular varandão com vista livre e churrasqueira, perfeito para receber amigos e família ou simplesmente relaxar ao ar livre. Os ambientes amplos proporcionam conforto e funcionalidade para o dia a dia, enquanto a área de serviço garante praticidade na rotina doméstica.
📍 A localização é imbatível: você estará a poucos passos do metrô e de todo o comércio da região, com a conveniência de ter tudo ao seu alcance — padarias, farmácias, restaurantes e supermercados. A Tijuca oferece o equilíbrio perfeito entre vida urbana vibrante e tranquilidade residencial.
🚘 O imóvel conta com 1 vaga de garagem e aceita financiamento, facilitando a realização do seu projeto de moradia. A documentação está em ordem, garantindo segurança e agilidade na negociação.
Imagine desfrutar de um espaço amplo, exclusivo e estrategicamente localizado, com toda a infraestrutura que a Tijuca oferece ao seu redor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.003.680
144 m² × R$ 6.970/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
3 imóveis similares
R$ 7.333/m²
+5%
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
HORTIFRUTI NATURAL DA TERRA
Mercado
1 min
12m · a pé
Aparelho Público de Ginástica
Academia
1 min
46m · a pé
Praça Varnhagen
Parque
1 min
57m · a pé
Visconde de Itamarati
Transporte
1 min
64m · a pé
Drogarias Ofertão
Farmácia
1 min
70m · a pé
Panificação Flor da Tijuca
Padaria
2 min
142m · a pé
Centro Educacional Aconchego
Escola
3 min
210m · a pé
Prontobaby Hospital da Criança
Hospital
3 min
226m · a pé
Rua Visconde de Itamarati, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 2 quartos à venda, 144 m² na Tijuca
Cód. CO18934