Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCobertura

R$ 830.000

+ cond. R$ 1.066/mês

Cobertura com 2 quartos à venda, 144 m² na Tijuca

2 quartos3 banheiros1 vaga144Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura
FinalidadeVenda
Área útil144 m²
Área total144 m²
Quartos2
Banheiros3
Vagas1
CondomínioR$ 1.066/mês
IPTU/anoR$ 2.851
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoCO18934

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos e 144m² na Tijuca.

Descubra o privilégio de morar em uma cobertura duplex no coração da Tijuca, em um prédio pequeno com apenas dois apartamentos por andar, garantindo exclusividade e privacidade que só imóveis deste perfil podem oferecer.

A cobertura é composta por dois quartos, três banheiros e dependência completa de funcionário com WC. O grande destaque fica por conta do espetacular varandão com vista livre e churrasqueira, perfeito para receber amigos e família ou simplesmente relaxar ao ar livre. Os ambientes amplos proporcionam conforto e funcionalidade para o dia a dia, enquanto a área de serviço garante praticidade na rotina doméstica.

📍 A localização é imbatível: você estará a poucos passos do metrô e de todo o comércio da região, com a conveniência de ter tudo ao seu alcance — padarias, farmácias, restaurantes e supermercados. A Tijuca oferece o equilíbrio perfeito entre vida urbana vibrante e tranquilidade residencial.

🚘 O imóvel conta com 1 vaga de garagem e aceita financiamento, facilitando a realização do seu projeto de moradia. A documentação está em ordem, garantindo segurança e agilidade na negociação.

Imagine desfrutar de um espaço amplo, exclusivo e estrategicamente localizado, com toda a infraestrutura que a Tijuca oferece ao seu redor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

ChurrasqueiraInterfoneÁrea de serviçoWC empregada

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 5.764/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

Acesso a áreas verdes e trilhas naturaisComércio vibrante e diversificadoBairro tradicional com forte comunidade familiarInfraestrutura consolidada e transporte público eficienteImóveis variados com opções de preço acessível
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    3 min

    280m · a pé

  • Metrô Maracanã

    Metrô

    8 min

    641m · a pé

  • Shopping Tijuca

    Shopping

    9 min

    714m · a pé

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    11 min

    901m · a pé

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    5 min

    1,8km · carro

  • Praia do Flamengo

    Praia

    17 min

    6,4km · carro

Localização

Rua Visconde de Itamarati, TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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