Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.045.500
150 m² × R$ 6.970/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800.000
+ cond. R$ 1.987/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos e 150m2 na Tijuca.
📍 Cobertura linear reformada com piso frio em todos os ambientes, terraço amplo e planta funcional que valoriza cada metro quadrado. Localizada em um dos bairros mais tradicionais e completos do Rio de Janeiro, a Tijuca oferece comércio diversificado, escolas, parques e excelente mobilidade urbana — ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.
A parte social conta com sala ampla em dois ambientes, três quartos, banheiro, lavabo, despensa e área de serviço. A dependência completa com WC de empregada garante autonomia e organização no dia a dia. A cobertura ainda dispõe de terraço espaçoso, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, churrascos e confraternizações com a família. 💎
O prédio é bem conservado, com portaria 24h, playground, salão de festas com copa e brinquedos para crianças — tudo pensado para oferecer conforto e segurança. Uma vaga de garagem na escritura completa a estrutura. 🚘
Imagine desfrutar de uma cobertura funcional, reformada e pronta para morar, em um bairro que combina tradição e conveniência urbana. Aceita financiamento e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.045.500
150 m² × R$ 6.970/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
9 imóveis similares
R$ 9.223/m²
+32%
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
15 min
948m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
19 min
1,2km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
4 min
1,6km · carro
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
4 min
1,6km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
5 min
1,9km · carro
Praia do Leblon
Praia
16 min
6,1km · carro
Rua Marechal Trompowsky, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 150 m² na Tijuca
Cód. CO16391