Valor estimado pra este imóvel
R$ 661.380
30 m² × R$ 22.046/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 773/mês
Lopes Enjoy Vende Kitnet com 1 quarto e 30m2 no Leblon.
Localizada em rua familiar no Alto Leblon, cercada por lindos prédios, a unidade está inserida em um condomínio tranquilo e bem administrado, com portaria 24h. O imóvel é bem iluminado e traz uma vista agradável do dia a dia no bairro.
Reformada e planejada em conceito aberto, a kitnet integra sala, quarto e cozinha, otimizando cada metro quadrado. A cozinha conta com armários planejados, forno e cooktop, pensados para praticidade no uso diário. O banheiro também foi equipado com armários, além de espaço para máquina de lavar roupas e box em blindex. Entre os diferenciais, o imóvel conta ainda com ar-condicionado e piso em porcelanato.
Um imóvel compacto e funcional, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de uma localização estratégica no Leblon. 📍
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 661.380
30 m² × R$ 22.046/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Leblon
Praia
1 min
24m · a pé
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
5 min
308m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
7 min
437m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
13 min
829m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
14 min
883m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
4 min
1,6km · carro
Continue explorando
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Kitnet com 1 quarto à venda, 30 m² no Leblon
Cód. KN0156
