Valor estimado pra este imóvel
R$ 307.860
28 m² × R$ 10.995/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280.000
+ cond. R$ 1.222/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 28m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizada no Shopping Città America, um dos pontos mais tradicionais e vibrantes da Barra da Tijuca, esta loja de 28m² + mezanino é uma excelente oportunidade para diversos segmentos, atendendo bem tanto ao varejo quanto a escritórios e serviços.
A localização é um diferencial estratégico: com o BRT na porta e proximidade ao Metrô Jardim Oceânico, o fluxo de clientes e colaboradores é garantido, além da praticidade de acesso. O espaço conta ainda com 1 vaga de garagem e ar-condicionado.
O Città America oferece um ambiente corporativo consolidado, com segurança, conforto e um mix de serviços estabelecido na região. Uma oportunidade para quem busca visibilidade e conveniência para o seu negócio.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 307.860
28 m² × R$ 10.995/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 9% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BARRA (GRUPO LIMA MUNIZ)
Hospital
1 min
13m · a pé
Cookie Craft
Padaria
1 min
13m · a pé
CITTA FARMACIA
Farmácia
1 min
15m · a pé
Unisuam EAD Barra da Tijuca
Escola
1 min
20m · a pé
Espazio Pilates Camila Fernandes
Academia
1 min
27m · a pé
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 28 m² na Barra da Tijuca
Cód. LO1733