Valor estimado pra este imóvel
R$ 553.716
54 m² × R$ 10.254/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 415.000
+ cond. R$ 1.876/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 54m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica no Shopping Downtown, um dos principais polos comerciais da região. A sala está posicionada próxima à praça de alimentação, cercada por restaurantes, lojas e amplo estacionamento — garantindo visibilidade e fluxo constante de pessoas.
💼 Infraestrutura completa para uso imediato: 54m² bem distribuídos, banheiro privativo, cozinha e ar-condicionado. A planta funcional permite adaptação para consultórios, escritórios, empresas de serviços ou operações comerciais diversas. Acompanha 1 vaga de garagem exclusiva, diferencial importante para atendimento de clientes e parceiros.
🚘 Mobilidade e conveniência — o Downtown oferece fácil acesso por todas as principais vias da Barra, com estrutura de segurança, serviços e comodidades que facilitam o dia a dia profissional.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 553.716
54 m² × R$ 10.254/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Septaujour
Padaria
1 min
49m · a pé
Essencial Farmácia Manipulação E Homeopatia
Farmácia
1 min
75m · a pé
BARRA (GRUPO LIMA MUNIZ)
Hospital
1 min
92m · a pé
Espazio Pilates Camila Fernandes
Academia
2 min
103m · a pé
Sociedade Brasileira de Odontologia e Saúde Integrativa
Escola
2 min
107m · a pé
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 54 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57616