Qual a área útil deste sala?

Este sala em São Conrado, Rio de Janeiro tem 40 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 530.000. Condomínio: R$ 1.290/mês. IPTU: R$ 552/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Sacada, Interfone, Lavabo, Zelador.

Localizado em São Conrado, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 530.000

+ cond. R$ 1.290/mês

Sala à venda, 40 m² em São Conrado

1 banheiro1 vaga40 m²São Conrado, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil40 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.290/mês

IPTU/anoR$ 552

BairroSão Conrado

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57842

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 40m² em São Conrado.

📍 Localizada em condomínio de excelente padrão na Estrada da Gávea, esta sala comercial une praticidade, localização estratégica e ambiente profissional em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul. A apenas 3 minutos do metrô, com acesso imediato a comércio variado, cafés e serviços essenciais.

O imóvel oferece ótimo aproveitamento de espaço em seus 40m², com ar-condicionado, sacada e lavabo privativo — ideal para consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura ou pequenas empresas que valorizam conforto e funcionalidade. A planta permite diferentes configurações, adaptando-se perfeitamente ao seu modelo de negócio.

Cercado pela natureza de São Conrado, o condomínio conta com administração profissional e apresentação impecável, garantindo um ambiente corporativo sério e bem cuidado. 1 vaga de garagem inclusa.

Desfrute da versatilidade de um espaço que combina a tranquilidade da região com a conveniência urbana — perfeito para quem busca endereço de prestígio sem abrir mão da praticidade do dia a dia.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Interfone✓Lavabo✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorAr-condicionadoSacadaLavaboEscritórioAceita financiamentoAceita negociaçãoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em São Conrado

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

131

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.472

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,10 mi

área média 152m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 13.250/m²

Mercado real

R$ 11.472/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre São Conrado

Zona Sul · Rio de Janeiro

São Conrado é um reduto de sofisticação entre montanhas e mar na Zona Sul do Rio. O bairro encanta pela exuberância natural da Floresta da Tijuca, proximidade com a Praia do Pepino e acesso direto à Estrada da Gávea. Aqui residem famílias abastadas e executivos que apreciam privacidade, segurança e infraestrutura premium. A gastronomia refinada, comércios seletivos e proximidade com os polos de Ipanema e Leblon consolidam São Conrado como endereço de prestígio.

✓Praia do Pepino com vista para Dois Irmãos✓Acesso à Floresta da Tijuca e trilhas ecológicas✓Proximidade com Ipanema e Leblon✓Condomínios seguros e de alto padrão✓Infraestrutura de gastronomia e comércios seletivos

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