Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.137/m²
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
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R$ 7.000.000
+ cond. R$ 0/mês
Área Estratégica à Venda na Estrada dos Bandeirantes 33.744 m² Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, construtoras e empresas que buscam uma área de grande potencial de desenvolvimento em uma das regiões que mais crescem na Zona Oeste do Rio de Janeiro. Localizado na Estrada dos Bandeirantes, o terreno possui 33.744 m² de área total e será entregue com toda a terraplanagem concluída, proporcionando significativa redução de custos, prazo de implantação e maior agilidade para o início das obras. Destaques do imóvel: Área total de 33.744 m² Terreno com terraplanagem executada Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da região Forte potencial para empreendimentos residenciais, comerciais, logísticos ou institucionais Região em constante expansão urbana e valorização imobiliária Excelente visibilidade e logística A Estrada dos Bandeirantes é um dos principais eixos de crescimento da Zona Oeste, conectando bairros como Recreio dos Bandeirantes, Vargens, Jacarepaguá e Barra da Tijuca, concentrando importantes empreendimentos residenciais, comerciais e centros de distribuição. Uma oportunidade diferenciada para quem busca uma área pronta para receber projetos de grande porte, em uma localização consolidada e com grande perspectiva de valorização.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.137/m²
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Grande é uma sub-região rural-residencial da Zona Oeste, encravada entre o Recreio, a Vargem Pequena e o Maciço da Pedra Branca (Parque Estadual da Pedra Branca). Reúne sítios urbanos, chácaras, condomínios horizontais fechados de alto padrão e propriedades com terrenos amplos. Endereço de quem busca contato com a natureza dentro da cidade — clima fresco do maciço, ar limpo, silêncio, espaço pra criar, fazer jardim, ter cavalo ou piscina. Conecta-se à Barra pela Av. Salvador Allende e pelo BRT.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Vargem Grande (TransOeste)
Metrô
1 min
0m · a pé
Hospital Casa Recreio
Hospital
6 min
2,2km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
7 min
2,7km · carro
Shopping Recreio
Shopping
7 min
2,7km · carro
Praia do Recreio
Praia
8 min
3,1km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
8 min
3,1km · carro
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Terreno à venda, 33744 m² em Vargem Grande
Cód. TE3738