Valor estimado pra este imóvel
R$ 363.020
70 m² × R$ 5.186/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 285.000
+ cond. R$ 460/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 no Andaraí.
Pronto para morar, este apartamento reúne funcionalidade e localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca. A planta é inteligente: sala dividida em dois ambientes, ideal para criar espaço de jantar ou home office, sacada para aproveitar o ar livre, dois quartos confortáveis e banheiro social completo. A área de serviço conta com dependência de empregada e banheiro, agregando praticidade ao dia a dia.
📍 A localização é um dos grandes destaques: próximo ao Shopping Boulevard, Supermercado Guanabara e principais vias de acesso da região, você desfruta de conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. O condomínio oferece vaga de garagem, garantindo mais comodidade no cotidiano.
Imagine-se morando em um apartamento completo, funcional e sem necessidade de reformas — pronto para receber sua rotina desde o primeiro dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 363.020
70 m² × R$ 5.186/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola de futebol Physical
Academia
1 min
77m · a pé
Rua Barão de São Francisco 177, Andaraí
Transporte
1 min
98m · a pé
Swift - Guanabara Vila Isabel
Mercado
1 min
117m · a pé
Boulangerie Carioca
Padaria
2 min
141m · a pé
Drogasmil Shopping Boulevard: Medicamentos, Remédios, Genérico, Andaraí RJ
Farmácia
2 min
169m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
3 min
244m · a pé
Rua Barão de Vassouras, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Andaraí
Cód. AP15654