Valor estimado pra este imóvel
R$ 380.878
74 m² × R$ 5.147/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 245.000
+ cond. R$ 799/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 74m² no Andaraí.
Este apartamento reúne o charme dos prédios tradicionais com a praticidade do dia a dia. A planta é funcional, com sala espaçosa que se abre para a varanda, ambientes arejados e área de serviço bem posicionada. O prédio possui apenas dois lances de escada, o que reflete em um valor de condomínio bem mais acessível.
Localizado em uma das regiões mais agradáveis do Andaraí, o imóvel está cercado por ruas arborizadas e clima residencial. 📍 A região oferece infraestrutura completa, com comércio variado, mercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e hospital nas proximidades, além de fácil acesso a outros bairros da Zona Norte e do Rio.
Ideal para quem busca um imóvel com personalidade, boa distribuição de ambientes e o privilégio de morar em um bairro charmoso e desejado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 380.878
74 m² × R$ 5.147/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 36% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
2 min
128m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
13 min
842m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
18 min
1,2km · a pé
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
5 min
1,9km · carro
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,4km · carro
Rua Gastão Penalva, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² em Andaraí
Cód. AP21654