Valor estimado pra este imóvel
R$ 297.832
59 m² × R$ 5.048/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 260.000
+ cond. R$ 558/mês
Lopes Enjoy vende: Apartamento com 3 quartos à venda, 59 m² por R$ 260.000,00 - Andaraí - Rio de Janeiro/RJ
Este excelente apartamento localizado em uma das regióes mais desejadas da Zona Norte, próximo à Rua Uruguai, com toda praticidade que o dia a dia pede pode ser seu. São 3 quartos, que reúne conforto e privacidade da família. Localização privilegiadae ótimo custo benefício. Os ambientes são bem distribuídos, proporcionando praticidade para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. A sala é acolhedora e ideal para receber amigos e familiares, enquanto os quartos oferecem o conforto necessário para os momentos de descanso. O condomínio é um verdadeiro diferencial: extremamente bem cuidado, charmoso e com aquela atmosfera agradável que faz você se sentir em casa desde a chegada. Além disso, conta com vaga de garagem por sorteio e um valor de condomínio que não pesa no bolso, tornando a manutenção do imóvel muito mais econômica. Possui mercadinho 24 horas A localização é outro grande destaque. Próximo à rua Uruguai, você estará cercado por comércio variado, supermercados, escolas, academias, restaurantes,transporte público e toda a infraestrutura que facilita a rotina, sem abrir mão da tranquilidade residencial que o bairro oferece. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade e um excelente endereço em uma das áreas mais valorizadas da região. Agende sua visita e descubra tudo que este imóvel tem a oferecer! Facilitamos seu financiamento.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 297.832
59 m² × R$ 5.048/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
1 min
59m · a pé
Colégio Pedro II — Tijuca (Humaitá II)
Escola
8 min
651m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
9 min
730m · a pé
Praça Afonso Pena (Tijuca)
Parque
9 min
774m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
13 min
1,1km · a pé
Praia do Leblon
Praia
19 min
7,1km · carro
Rua Ernesto de Souza, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 59 m² por R$ 260.000 - Andaraí - Rio de Janeiro/RJ
Cód. AP20791