Valor estimado pra este imóvel
R$ 299.779
59 m² × R$ 5.081/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 260.000
+ cond. R$ 558/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 59m² no Andaraí.
Este excelente apartamento está localizado em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte, próximo à Rua Uruguai, reunindo toda a praticidade que o dia a dia pede. São 3 quartos que oferecem conforto e privacidade para toda a família, com ambientes bem distribuídos que proporcionam funcionalidade no cotidiano. A sala é acolhedora e ideal para receber amigos e familiares, enquanto os quartos garantem o descanso merecido.
📍 O condomínio é um verdadeiro diferencial: extremamente bem cuidado, charmoso e com aquela atmosfera agradável que faz você se sentir em casa desde a chegada. Conta com vaga de garagem por sorteio e valor de condomínio acessível, tornando a manutenção do imóvel muito mais econômica. O prédio ainda possui mercadinho 24 horas, proporcionando ainda mais conveniência no dia a dia.
A localização é outro grande destaque. Você estará cercado por comércio variado, supermercados, escolas, academias, restaurantes e transporte público à porta, com toda a infraestrutura que facilita a rotina, sem abrir mão da tranquilidade residencial que o bairro oferece. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade e um excelente endereço em uma das áreas mais valorizadas da região.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 299.779
59 m² × R$ 5.081/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Lanchonete e Confeitaria Gulohsinhas em Andaraí
Padaria
2 min
171m · a pé
Drogarias + SAÚDE MIL
Farmácia
2 min
176m · a pé
Rua Barão de Mesquita, 737
Transporte
2 min
198m · a pé
Jardim Escola Amarelinha
Escola
3 min
218m · a pé
Red Economia
Mercado
3 min
279m · a pé
D'arte em Mov - Estúdio de Pilates
Academia
3 min
281m · a pé
Rua Ernesto de Souza, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Andaraí, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 59 m² em Andaraí
Cód. AP20791