Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 260.000

+ cond. R$ 558/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 59 m² por R$ 260.000 - Andaraí - Rio de Janeiro/RJ

3 quartos1 banheiro1 vaga59Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil59 m²
Área total59 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas1
CondomínioR$ 558/mês
BairroAndaraí
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20791

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy vende: Apartamento com 3 quartos à venda, 59 m² por R$ 260.000,00 - Andaraí - Rio de Janeiro/RJ

Este excelente apartamento localizado em uma das regióes mais desejadas da Zona Norte, próximo à Rua Uruguai, com toda praticidade que o dia a dia pede pode ser seu. São 3 quartos, que reúne conforto e privacidade da família. Localização privilegiadae ótimo custo benefício. Os ambientes são bem distribuídos, proporcionando praticidade para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. A sala é acolhedora e ideal para receber amigos e familiares, enquanto os quartos oferecem o conforto necessário para os momentos de descanso. O condomínio é um verdadeiro diferencial: extremamente bem cuidado, charmoso e com aquela atmosfera agradável que faz você se sentir em casa desde a chegada. Além disso, conta com vaga de garagem por sorteio e um valor de condomínio que não pesa no bolso, tornando a manutenção do imóvel muito mais econômica. Possui mercadinho 24 horas A localização é outro grande destaque. Próximo à rua Uruguai, você estará cercado por comércio variado, supermercados, escolas, academias, restaurantes,transporte público e toda a infraestrutura que facilita a rotina, sem abrir mão da tranquilidade residencial que o bairro oferece. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade e um excelente endereço em uma das áreas mais valorizadas da região. Agende sua visita e descubra tudo que este imóvel tem a oferecer! Facilitamos seu financiamento.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneServiço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Andaraí

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 297.832

59 m² × R$ 5.048/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 13% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).

Acesso direto à Floresta da TijucaRuas arborizadas e casarões preservadosPróximo de Maracanã e UERJComércio de bairro tradicionalExcelente relação custo-benefício
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô Uruguai (Tijuca)

    Metrô

    1 min

    59m · a pé

  • Colégio Pedro II — Tijuca (Humaitá II)

    Escola

    8 min

    651m · a pé

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    9 min

    730m · a pé

  • Praça Afonso Pena (Tijuca)

    Parque

    9 min

    774m · a pé

  • Hospital Federal do Andaraí

    Hospital

    13 min

    1,1km · a pé

  • Praia do Leblon

    Praia

    19 min

    7,1km · carro

Localização

Rua Ernesto de Souza, AndaraíRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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