Valor estimado pra este imóvel
R$ 615.728
58 m² × R$ 10.616/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 470.000
+ cond. R$ 998/mês
VISITAS SUSPENSAS ALUGADO
Apartamento de 60 m² que é uma excelente escolha para quem busca conforto, funcionalidade e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, além oferecendo um layout bem distribuído, ideal para famílias ou para quem valoriza ambientes mais amplos e bem planejados. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso a serviços, comércio e importantes pontos de interesse da região. A proximidade com a Universidade Castelo Branco torna o imóvel especialmente atrativo para estudantes, professores ou profissionais da área acadêmica. O condomínio oferece lazer completo, garantindo qualidade de vida, bem-estar e momentos de descanso sem sair de casa. Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 615.728
58 m² × R$ 10.616/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 24% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Marielle Franco / Pedra de Itaúna (TransOeste)
Metrô
13 min
852m · a pé
Praia da Reserva
Praia
20 min
1,3km · a pé
Escola Americana (Barra)
Escola
8 min
3,2km · carro
Américas Shopping
Shopping
9 min
3,3km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
13 min
5,0km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
16 min
6,2km · carro
Avenida Adolpho de Vasconcelos, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 58 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP19154